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Informations principales

  • Hall d’accueil de standing
  • Immeuble moderne et sécurisé
  • Accessibilité routière stratégique

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau Lot 6
  • 609 m²
  • 6-9 Ans
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 85 260 € HT-HC/an 7 105 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 16 443 € /an 1 370 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Charges locatives :
    38,74 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 23 593 € /an 1 966 € /mois
  • Taxe bureaux :
    12,93 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 7 874 € /an 656,18 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Rez-de-chaussée fonctionnel
  • 1er étage, bureau Lot 7
  • 967 m²
  • 6-9 Ans
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 135 380 € HT-HC/an 11 282 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 26 109 € /an 2 176 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Charges locatives :
    38,74 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 37 462 € /an 3 122 € /mois
  • Taxe bureaux :
    12,93 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 12 503 € /an 1 042 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Rez-de-chaussée fonctionnel
  • 1er étage, bureau Lot 8
  • 345 m²
  • 6-9 Ans
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 48 300 € HT-HC/an 4 025 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 9 315 € /an 776,26 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Charges locatives :
    38,74 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 13 365 € /an 1 114 € /mois
  • Taxe bureaux :
    12,93 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 461 € /an 371,73 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Rez-de-chaussée fonctionnel
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau Lot 6 609 m² 6-9 Ans 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 85 260 € HT-HC/an 7 105 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Lot 7 967 m² 6-9 Ans 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 135 380 € HT-HC/an 11 282 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Lot 8 345 m² 6-9 Ans 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 48 300 € HT-HC/an 4 025 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau Lot 6

Surface
609 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 85 260 € HT-HC/an 7 105 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 7

Surface
967 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 135 380 € HT-HC/an 11 282 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 8

Surface
345 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 48 300 € HT-HC/an 4 025 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot 6

Surface 609 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,74 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 23 593 € /an 1 966 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    12,93 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 7 874 € /an 656,18 € /mois
  • Taxe foncière :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 16 443 € /an 1 370 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Climatisation réversible
  • Rez-de-chaussée fonctionnel

1er étage, bureau Lot 7

Surface 967 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,74 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 37 462 € /an 3 122 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    12,93 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 12 503 € /an 1 042 € /mois
  • Taxe foncière :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 26 109 € /an 2 176 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Climatisation réversible
  • Rez-de-chaussée fonctionnel

1er étage, bureau Lot 8

Surface 345 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,74 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 13 365 € /an 1 114 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    12,93 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 461 € /an 371,73 € /mois
  • Taxe foncière :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 9 315 € /an 776,26 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings extérieurs et sous-sol
  • Climatisation réversible
  • Rez-de-chaussée fonctionnel

Aperçu du bien

Cormoran : 7 130 m² Pélican : 5 776 m² Colibri : 1 918 m² À Wissous, au croisement des autoroutes A6 et A10, à seulement 15 minutes de Paris, nous vous proposons des bureaux de standing à la location dans un immeuble à l'architecture moderne. Ces espaces lumineux et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un environnement de travail qualitatif et dynamique Site sécurisé Gardien Nombreux parkings extérieurs et en Sous-sol Vaste hall d'accueil Ascenseurs Climatisation réversible Plancher technique avec distribution courants fort et faible Cloisonnement vitré sur allège Sanitaires PMR Surface RDC : 1561,6 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroutes A6, A86, A10 Route Nationale 20, Nationale 104, D66, D32 RER RER B4 : Antony (liason OrlyVal) Bus Jeanne Garnerin (Ligne 1), Place de France (Ligne 299) Métro Ligne 18 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Assurance: 1,66 euros/HT/m²/an

  • Garderie
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
5 776 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 028 m²
Stationnement
66 places de stationnement extérieur à 25 €/mois

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39990521

  • Date de mise sur le marché: 02/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Avenue Jeanne Garnerin, 91320 Wissous

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