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3 Avenue De L'Opera Bureau | 249 m² | À louer | 75001 Paris

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TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage
  • 249 m²
  • 3/6/9
  • 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 199 200 € HT-HC/an 16 600 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/12/2025
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 6 225 € /an 518,75 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 6 225 € /an 518,75 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 3,80 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
4e étage 249 m² 3/6/9 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 199 200 € HT-HC/an 16 600 € HT-HC/mois Bureau - 31/12/2025

4e étage

Surface
249 m²
Durée
3/6/9
Loyer
800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 199 200 € HT-HC/an 16 600 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/12/2025

4e étage

Surface 249 m²
Durée 3/6/9
Loyer 800,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/12/2025

  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 6 225 € /an 518,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 6 225 € /an 518,75 € /mois
  • Plafonds finis: 3,80 mètres
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Knight Frank vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 249 m² à louer, idéalement située au cœur du quartier Opéra – Louvre. Implantés au 4étage d'un superbe immeuble haussmannien d'angle, ces bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant élégance classique et design contemporain. Le charme de l'ancien a été sublimé : parquets en point de Hongrie, moulures d'époque et cheminées en marbre ont été préservés et mis en valeur dans un cadre résolument moderne. Les espaces bénéficient d'une rénovation haut de gamme : matériaux nobles, climatisation réverssible, éclairages design, cloisons vitrées, aménagements optimisés pour le confort et la productivité. L'ensemble offre un cadre de travail prestigieux, lumineux et raffiné, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Contactez dès à présent notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux d'exception.

  • Ligne d’autobus
  • Cour
  • Restaurant
  • Balcon
  • Style haussmannien

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1870
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
1 992 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
332 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38260114

  • Date de mise sur le marché: 30/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Avenue De L'Opera, 75001 Paris

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