3 Avenue De L'Opera Bureau | 249 m² | À louer | 75001 Paris

Knight Frank vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 249 m² à louer, idéalement située au cœur du quartier Opéra – Louvre. Implantés au 4étage d'un superbe immeuble haussmannien d'angle, ces bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant élégance classique et design contemporain. Le charme de l'ancien a été sublimé : parquets en point de Hongrie, moulures d'époque et cheminées en marbre ont été préservés et mis en valeur dans un cadre résolument moderne. Les espaces bénéficient d'une rénovation haut de gamme : matériaux nobles, climatisation réverssible, éclairages design, cloisons vitrées, aménagements optimisés pour le confort et la productivité. L'ensemble offre un cadre de travail prestigieux, lumineux et raffiné, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Contactez dès à présent notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux d'exception. Adresse prestigieuse Immeuble d'angle avec vue Contrôle d'accès sécurisés Parties communes de bon standing en marbre Ascenseur Fibre optique Rénovation haut de gamme du plateau en 2021 Parquet massif Point de Hongrie Moulures conservées Cheminées d'époque Belle hauteur sous plafond Local technique Locaux cablés en RJ45 catégorie 7 Climatisation réversible Archives disponibles Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : C.R.L. (2,5%) Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Modalités : d'avance et trimestriellement Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur