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3 Avenue Ariane Bureau | 163 m² | À louer | 33700 Mérignac

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 3 Avenue Ariane, 33700 Mérignac - Bureau à Louer - 163 m²

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 163 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 21 190 € HT-HC/an 1 766 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 445 € /an 203,75 € /mois
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 5 216 € /an 434,67 € /mois
  • Espace en excellent état
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 163 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 21 190 € HT-HC/an 1 766 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Surface
163 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 21 190 € HT-HC/an 1 766 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 163 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 5 216 € /an 434,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 445 € /an 203,75 € /mois
  • Espace en excellent état
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

Nous vous proposons dans un immeuble de très bonne tenue un ensemble de bureaux de163 m² situé en rez de chaussé. l'immeuble se situe dans le parc club Cadéra sud avec : - tram - entrée sortie rocade en proximité immédiat. - l'aéroport se situe a 300 m Les bureaux sont entièrement refaits au niveau du sol et cloisonnée de façon ergonomique : - entrée/accueil - open space central - 2 bureaux fermés pour 1 à 2 personnes - 2 très grands bureaux pouvant accueillir chacun 4/5 personnes ou servir de salle de réunion ou conférence - 1 pièce avec cablage et baie de brassage Les bureaux sont climatisés et la fibre est déja dans les locaux avec un cablage périphérique possibilité de baux dérogatoire, commerciaux ou professionnel. A voir rapidement ! REZ DE CHAUSSE IMMEUBLE DE STANDING PROCHE AEROPORT? TRAM ET ROCADE GRAND PARKING BAIE DE BRASSAGE FIBRE ET CABLABAGE DEJA EFFECTUES

  • Métro
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2007
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
2 285 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 142 m²
Stationnement
63 places de stationnement extérieur

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 36 40 01 39

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  • Ingui Consultant

  • ID de l’annonce: 39178325

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Ce Bordeaux Ouest Bureau situé à 3 Avenue Ariane, 33700 Mérignac est actuellement disponible. Contactez Ingui Consultant pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec un espace de stationnement spacieux et verdoyant.
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Espace de travail lumineux avec des bureaux modulables et modernes.
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Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau moderne.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.
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Bureau moderne lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.
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Espace de bureau lumineux et moderne, idéal pour une activité professionnelle.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Bureau lumineux avec espaces modulables et accès facile.
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Espace lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau moderne.
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Bureau lumineux avec un aménagement moderne et fonctionnel.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une équipe dynamique.
3 Avenue Ariane, Mérignac à louer Photo intérieure– Image 13 sur 15
Espace technique moderne, idéal pour optimiser vos installations.
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Plan de lot de 163 m², idéal pour un projet prometteur.
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