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28 Avenue Du Bas Meudon Local commercial | 208 m² | À louer | 92130 Issy-les-Moulineaux
Informations principales
- Quartier commerçant et résidentiel
- Environnement dynamique
- Très bonne visibilité
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace commercial situé en angle de rue bénéficie d’une forte visibilité grâce à une façade étendue et à une vitrine traversante. Le local est déjà équipé pour des activités de restauration ou de production alimentaire, notamment grâce à la présence d’une cuisine installée, d’une cheminée d’extraction, d’un laboratoire doté de chambres froides ainsi que de zones de stockage et de vestiaires. L’organisation actuelle inclut une zone principale destinée à l’accueil du public, complétée par plusieurs espaces techniques permettant une exploitation immédiate. L’accès aisé pour les personnes à mobilité réduite, la présence d’un rideau métallique et d’un système de climatisation réversible renforcent la fonctionnalité et la sécurité du lieu. La possibilité d’installer une terrasse sur rue offre un potentiel supplémentaire pour les activités de restauration ou de café, tandis qu’un accès indépendant pour les livraisons facilite les opérations quotidiennes. Un box pour véhicule complète l’ensemble et apporte un confort logistique appréciable.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Façade d’angle très visible
- Box véhicule inclus
-
Charges locatives : 48,08 € /m²/an 4,01 € /m²/mois 10 000 € /an 833,33 € /mois
-
Taxe foncière : 23,22 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 4 830 € /an 402,50 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine et extraction installées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 208 m² | 3/6/9 | 395,00 € HT-HC/m²/an 32,92 € HT-HC/m²/mois 82 160 € HT-HC/an 6 847 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 208 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 395,00 € HT-HC/m²/an 32,92 € HT-HC/m²/mois 82 160 € HT-HC/an 6 847 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 208 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
395,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial situé en angle de rue bénéficie d’une forte visibilité grâce à une façade étendue et à une vitrine traversante. Le local est déjà équipé pour des activités de restauration ou de production alimentaire, notamment grâce à la présence d’une cuisine installée, d’une cheminée d’extraction, d’un laboratoire doté de chambres froides ainsi que de zones de stockage et de vestiaires. L’organisation actuelle inclut une zone principale destinée à l’accueil du public, complétée par plusieurs espaces techniques permettant une exploitation immédiate. L’accès aisé pour les personnes à mobilité réduite, la présence d’un rideau métallique et d’un système de climatisation réversible renforcent la fonctionnalité et la sécurité du lieu. La possibilité d’installer une terrasse sur rue offre un potentiel supplémentaire pour les activités de restauration ou de café, tandis qu’un accès indépendant pour les livraisons facilite les opérations quotidiennes. Un box pour véhicule complète l’ensemble et apporte un confort logistique appréciable.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 48,08 € /m²/an 4,01 € /m²/mois 10 000 € /an 833,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 23,22 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 4 830 € /an 402,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Façade d’angle très visible
- Cuisine et extraction installées
- Box véhicule inclus
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 208 m² | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Nb de lots | 15 | Surface de l’immeuble | 707 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface de l’immeuble | 707 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
Le local se situe au sein d’un immeuble en pied d’immeuble dans un environnement commerçant et dynamique à proximité immédiate de l’Île Saint-Germain. Le quartier bénéficie d’un mélange équilibré entre zones résidentielles, commerces et espaces verts, offrant un flux régulier de piétons et une clientèle variée. L’emplacement est bien desservi par les axes routiers et profite de la présence de commerces alimentaires, restaurants, services et établissements scolaires situés à quelques minutes seulement. La zone est adaptée aux activités nécessitant visibilité, accessibilité et attractivité locale. La fibre optique et le chauffage par climatisation réversible apportent un niveau de confort moderne, tandis que la présence de services de proximité renforce le potentiel commercial de l’adresse.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Raynouard & Chaillet
28 Avenue Du Bas Meudon
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