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28 Avenue Daumesnil Bureau | 99-198 m² | 1 389 762 €-2 779 524 € par lot | À vendre | 75012 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de standing à 2 min de la Gare de Lyon
- Parties communes de qualité, environnement vivant
- Conforme ERP / PMR avec ascenseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble de très bon standing s’implante dans un environnement vivant et stratégique à deux pas de la Gare de Lyon. Rénové avec soin, il répond aux normes actuelles d’accessibilité (ERP / PMR) et propose des prestations de qualité : ascenseur, sécurité, parties communes entretenues. Sa configuration mixte et son architecture solide lui permettent d'accueillir des occupants exigeants à la recherche de centralité et de flexibilité, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de l’Est parisien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 393 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 199 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 393 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 199 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Service de conciergerie
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
3 LOTS DISPONIBLES
Lot B
| Surface du lot | 198 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 779 524 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 14 039,67 € |
| Surface du lot | 198 m² |
| Prix | 2 779 524 € |
| Prix par m² | 14 039,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce triplex indépendant offre un espace de travail exceptionnel aux volumes généreux, bénéficiant d’une hauteur sous plafond rare de plus de 3 mètres. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, il est livré avec un mobilier sur mesure. La configuration actuelle mêle open spaces, salles de réunion, espaces cafétéria et bureaux cloisonnés, le tout baigné de lumière grâce à des verrières et ouvertures traversantes. Une adresse idéale pour accueillir des activités tertiaires, médicales, créatives ou recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 6?200?000 € pour 465 m², cet actif haut de gamme se positionne sur un segment d’exception. Sa localisation à proximité immédiate de la Gare de Lyon, son indépendance, son ERP et ses finitions soignées justifient un positionnement premium. Le mobilier sur mesure inclus dans le prix ajoute une valeur d’usage immédiate pour l’acquéreur. Une opportunité rare dans le secteur, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 99 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 389 762 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 14 046,27 € |
| Surface du lot | 99 m² |
| Prix | 1 389 762 € |
| Prix par m² | 14 046,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce triplex indépendant offre un espace de travail exceptionnel aux volumes généreux, bénéficiant d’une hauteur sous plafond rare de plus de 3 mètres. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, il est livré avec un mobilier sur mesure. La configuration actuelle mêle open spaces, salles de réunion, espaces cafétéria et bureaux cloisonnés, le tout baigné de lumière grâce à des verrières et ouvertures traversantes. Une adresse idéale pour accueillir des activités tertiaires, médicales, créatives ou recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 6?200?000 € pour 465 m², cet actif haut de gamme se positionne sur un segment d’exception. Sa localisation à proximité immédiate de la Gare de Lyon, son indépendance, son ERP et ses finitions soignées justifient un positionnement premium. Le mobilier sur mesure inclus dans le prix ajoute une valeur d’usage immédiate pour l’acquéreur. Une opportunité rare dans le secteur, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
| Surface du lot | 168 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 358 384 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 14 040,62 € |
| Surface du lot | 168 m² |
| Prix | 2 358 384 € |
| Prix par m² | 14 040,62 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce triplex indépendant offre un espace de travail exceptionnel aux volumes généreux, bénéficiant d’une hauteur sous plafond rare de plus de 3 mètres. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, il est livré avec un mobilier sur mesure. La configuration actuelle mêle open spaces, salles de réunion, espaces cafétéria et bureaux cloisonnés, le tout baigné de lumière grâce à des verrières et ouvertures traversantes. Une adresse idéale pour accueillir des activités tertiaires, médicales, créatives ou recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 6?200?000 € pour 465 m², cet actif haut de gamme se positionne sur un segment d’exception. Sa localisation à proximité immédiate de la Gare de Lyon, son indépendance, son ERP et ses finitions soignées justifient un positionnement premium. Le mobilier sur mesure inclus dans le prix ajoute une valeur d’usage immédiate pour l’acquéreur. Une opportunité rare dans le secteur, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
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Présenté par
28 Avenue Daumesnil
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