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28 Allée De Tourny Local commercial | 523 m² | À louer | 33000 Bordeaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 523 m² | Négociable | 354,00 € HT-HC/m²/an 29,50 € HT-HC/m²/mois 185 142 € HT-HC/an 15 428 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 16,29 € /m²/an 1,36 € /m²/mois 8 520 € /an 710,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 21,22 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 11 100 € /an 925,00 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 28 ALLÉE DE TOURNY, BORDEAUX, GIR 33000
- OCCUPANT
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- Groupe Promotion
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Groupe Promotion | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 523 m² | Surface commerciale utile | 609 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 523 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 609 m² |
| Année de construction | 1800 |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT D’EXCEPTION – 28 ALLÉES DE TOURNY, BORDEAUX de 523 m2 Emplacement prestigieux – Visibilité remarquable – Sans droit d’entrée Situé sur l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux, Allées de Tourny, cet immeuble en angle, indépendant de 522 m² est proposé à la location sans droit d’entrée — une opportunité rare sur ce secteur ultra-recherché. Caractéristiques du bien : Surface totale : 523 m² répartis sur 4 niveaux : Sous-sol aménagé : 118 m² Rez-de-chaussée de 148 m² avec vitrine : espace commercial lumineux 1er étage : 126 m² 2e étage : 130 m² Immeuble d’angle : visibilité exceptionnelle Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Climatisation réversible État irréprochable : prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir Un cadre idéal pour une activité de prestige Ce bien rare est parfaitement adapté pour : Une maison de luxe, une galerie d’art Un cabinet de conseil, étude notariale, ou siège social Un espace de réception ou showroom haut de gamme Adresse stratégique au cœur du Triangle d’Or Pas de restauration
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Oralia Lapierre Des Deux Rives
Présenté par
28 Allée De Tourny
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