ACHAT BUREAUX ATYPIQUES - M° TOLBIAC - PARIS 13
BNP Paribas Real Estate vous propose l'achat d'un espace bureau de 223 m² entièrement rénové. Imprégné d'un style industriel, le bien se compose d'un rezdechaussée de 110 m² (ERPable) et d'une mezzanine d'environ 110 m² intégrant une salle de réunion et un grand bureau.
Caractéristiques principales
Surface totale : 223 m², répartis sur deux niveaux avec une hauteur sous plafond généreuse, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse.
Rezdechaussée (110 m²) : openspace baigné de lumière naturelle, kitchenette équipée, sanitaire, accès direct depuis la rue conformité ERP.
Mezzanine (environ 110 m²) : accessible par un escalier à caractère industriel, comprend une douche, un sanitaire, un grand bureau indépendant et un second openspace modulable.
Entrées multiples : une entrée indépendante côté rue et une seconde porte ouvrant sur le hall de l'immeuble, facilitant la circulation et la flexibilité d'accueil.
Sanitaires et services : deux sanitaires, une kitchenette, une douche, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité.
Capacité d'accueil : espace bien proportionné pour accueillir une équipe moyenne, avec la possibilité de réaménager les volumes ouverts selon les besoins de l'entreprise.
Localisation et accessibilité
Situé au coeur du 13 arrondissement, à proximité immédiate du métro Tolbiac (ligne 7) et de la station Maison Blanche (ligne 14).
Excellent maillage de transports : accès rapide aux lignes de métro, RER et aux axes routiers, garantissant une fluidité de déplacement pour les collaborateurs et les visiteurs.
Points forts pour une démarche d'achat
Style industriel recherché, prêt à accueillir des activités créatives, des startups, des bureaux de conseil ou des équipes de projet.
Flexibilité d'aménagement grâce aux espaces ouverts et à la mezzanine, permettant de créer des zones de travail, de réunion ou d'accueil sur mesure.
Visibilité et attractivité dans un quartier dynamique, proche des universités, des centres de recherche et des pôles d'affaires, renforçant l'image de marque de votre entreprise.
Ce bien constitue une opportunité d'acquisition de bureaux modernes et fonctionnels dans un secteur recherché de Paris, alliant esthétique industrielle, fonctionnalité et excellente localisation.
Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE
Métro : M7 Tolbiac 165 m
Métro : M14 Maison Blanche 470 m
Bus : Lignes n°47 - 62
Desserte routière : Bd Périphérique à 5 mn
Etat de l'immeuble : Années 90
Autre élément : Douche/Cuisine
Linéaire de façade : Dizaine de metre, vitrophanie possible
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts 2 grands open space, un grand bureau
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)
