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27 Rue De Citeaux Bureau 535 m² À vendre 75012 Paris 3 950 000 € (7 383,18 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
• ERP 5
• Climatisation réversible au 1er étage
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique
• Sanitaires H/F
• Sols en PVC
• Cour privative de 60 m²
• Terrasse à jouissance exclusive
Description :
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
• ERP 5
• Climatisation réversible au 1er étage
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique
• Sanitaires H/F
• Sols en PVC
• Cour privative de 60 m²
• Terrasse à jouissance exclusive
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 006 €
|
3,45 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 006 €
|
3,45 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 7 006 € |
| Annuel par m² | 3,45 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 006 € |
| Annuel par m² | 3,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Balcon
- Clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Commerces sur place
- Wi-Fi
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Transports en commun
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace est conçu pour l’archivage, offrant une solution sécurisée et pratique pour stocker des documents sensibles. Sa configuration simple permet de libérer les zones principales pour des activités stratégiques.
Ce niveau accueille des salles de réunion et une cuisine équipée, créant un environnement propice aux échanges et à la convivialité. L’aménagement favorise la collaboration et le confort des équipes.
Cet étage bénéficie d’une verrière apportant une luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond remarquable. Il combine esthétique industrielle et fonctionnalité pour un cadre de travail inspirant.
Ce plateau se présente comme un grand open space lumineux, idéal pour des équipes dynamiques. Sa flexibilité d’aménagement permet de répondre à des besoins variés.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 8 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 196 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 210 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 120 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 8 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 120 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 8 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est conçu pour l’archivage, offrant une solution sécurisée et pratique pour stocker des documents sensibles. Sa configuration simple permet de libérer les zones principales pour des activités stratégiques.
RDC
| Surface | 196 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau accueille des salles de réunion et une cuisine équipée, créant un environnement propice aux échanges et à la convivialité. L’aménagement favorise la collaboration et le confort des équipes.
1er étage
| Surface | 210 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage bénéficie d’une verrière apportant une luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond remarquable. Il combine esthétique industrielle et fonctionnalité pour un cadre de travail inspirant.
2e étage
| Surface | 120 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau se présente comme un grand open space lumineux, idéal pour des équipes dynamiques. Sa flexibilité d’aménagement permet de répondre à des besoins variés.
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