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27 Rue Auguste Gautier Bureau | 283 m² | À louer | 49000 Angers

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
283 m²
3/6/9
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 52 355 € HT-HC/an 4 363 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 salle de conférence

Charges locatives :
21,20 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
Taxe foncière :
13,72 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 3 884 € /an 323,67 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	283 m²	3/6/9	185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 52 355 € HT-HC/an 4 363 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

283 m²

Durée

3/6/9

Loyer

185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 52 355 € HT-HC/an 4 363 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - 283 m² - ANGERS / GARE Local accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cloisonné, équipé et avec une belle visibilité sur rue passante. Local d'environ 283 m² composé au rez-de-chaussée d'environ 224 m² et 59 m² en mezzanine. Et 2 places de stationnement sont associées au local. Bureaux privatifs, salle de réunion, open-space, kitchenette et sanitaires H/F. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

283 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 2 40 35 41 41

Groupe Giboire

ID de l’annonce: 40811820
Date de mise sur le marché: 15/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 27 Rue Auguste Gautier, 49000 Angers

1 sur 6

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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27 Rue Auguste Gautier, Angers à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Découvrez ce bâtiment moderne et lumineux, idéalement situé au cœur de la ville.

27 Rue Auguste Gautier, Angers à louer Photo intérieure– Image 2 sur 6 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

27 Rue Auguste Gautier, Angers à louer Photo intérieure– Image 3 sur 6 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.

27 Rue Auguste Gautier, Angers à louer Plan d’étage– Image 4 sur 6 — Plan d'étage spacieux avec des espaces bien agencés et lumineux.

27 Rue Auguste Gautier, Angers à louer Plan d’étage– Image 5 sur 6 — Espace de travail moderne avec un agencement optimisé et lumineux.

1 sur 1

Carte

Type	Etage	Surface	Loyer annuel HT	Parkings	Loyer annuel Parking HT /unitaire	Loyer Annuel HT Local + Parking
BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL	RDC	283 M²	52 355 €	2 places	1 200 €	54 755 €

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