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27-29 Rue De Miromesnil Bureau | 152–745 m² | 4 étoiles | À louer | 75008 Paris

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Emplacement central
  • Proximité de la Gare Saint-Lazare
  • Adresse prestigieuse
  • Excellente accessibilité
  • Proximité des commerces et services

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 243 m²
  • 3/6/9
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 182 250 € HT-HC/an 15 188 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

En plein coeur du QCA, métro Miromesnil, Wellstone vous propose à la location un large espace de bureau en parquet, moulures et cheminées au 1er étage d'un immeuble de standing entièrement rénové et récemment ravalé. Doté de bureaux climatisés, cet espace d'excellent standing et non assujetti à la TVA conviendra parfaitement aux sociétés de conseil et financières.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Convient pour 7 à 21 personnes
  • Climatisation centrale
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accessibilité PMR
  • Parquet en chêne massif
  • Grande hauteur sous plafond
  • Frais de location :
    0,23 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 7 bureaux privés
  • Goulottes de câbles
  • Locaux rénovés
  • Climatisation
  • Moulures et cheminées
  • 4e étage
  • 350 m²
  • 3/6/9
  • 780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 273 000 € HT-HC/an 22 750 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés dans un immeuble d’angle de très bon standing récemment ravalé, ces bureaux offrent un cadre de travail élégant et raffiné. Les parties communes, également rénovées avec soin, reflètent la qualité de l’ensemble immobilier. Les locaux, entièrement remis à neuf avec des matériaux haut de gamme, sont aménagés en 10 bureaux, dont un superbe bureau d’angle, et disposent d’une kitchenette. La surface est sublimée par un parquet neuf en chêne massif, des moulures d’époque, des cheminées, et bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, renforçant l’impression d’espace et de prestige. La climatisation neuve, le câblage informatique, la fibre optique, l’accessibilité PMR ainsi que la présence d’un gardien viennent compléter les prestations. Ce bien est parfaitement adapté aux sociétés de conseil, cabinets financiers ou à toute activité souhaitant bénéficier d’un environnement professionnel de qualité, au sein d’un quartier renommé. Un espace rare alliant cachet classique et confort moderne.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Climatisation centrale
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accessibilité PMR
  • Parquet en chêne massif
  • Grande hauteur sous plafond
  • Frais de location :
    0,16 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 10 bureaux privés
  • Goulottes de câbles
  • Locaux rénovés
  • Climatisation
  • Moulures et cheminées
  • 4e étage
  • 152 m²
  • 3/6/9
  • 780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 118 560 € HT-HC/an 9 880 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Locaux rénovés avec des matériaux de qualité, disponibles à louer, situés dans un quartier central. La surface se compose de 10 bureaux, dont un bureau d’angle spacieux, ainsi qu’une kitchenette. Le sol est recouvert de parquet en chêne massif neuf sur l’ensemble de l’espace. Les bureaux disposent de moulures, cheminées, et bénéficient d’une grande hauteur sous plafond. Climatisation neuve, accessibilité PMR, câblage et fibre optique inclus.

  • Frais d’agence : 15 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 10 bureaux privés
  • Goulottes de câbles
  • Locaux rénovés
  • Climatisation
  • Moulures et cheminées
  • Frais de location :
    0,36 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,16 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Climatisation centrale
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accessibilité PMR
  • Parquet en chêne massif
  • Grande hauteur sous plafond
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 243 m² 3/6/9 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 182 250 € HT-HC/an 15 188 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 350 m² 3/6/9 780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 273 000 € HT-HC/an 22 750 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 152 m² 3/6/9 780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 118 560 € HT-HC/an 9 880 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
243 m²
Durée
3/6/9
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 182 250 € HT-HC/an 15 188 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
350 m²
Durée
3/6/9
Loyer
780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 273 000 € HT-HC/an 22 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
152 m²
Durée
3/6/9
Loyer
780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 118 560 € HT-HC/an 9 880 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 243 m²
Durée 3/6/9
Loyer 750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

En plein coeur du QCA, métro Miromesnil, Wellstone vous propose à la location un large espace de bureau en parquet, moulures et cheminées au 1er étage d'un immeuble de standing entièrement rénové et récemment ravalé. Doté de bureaux climatisés, cet espace d'excellent standing et non assujetti à la TVA conviendra parfaitement aux sociétés de conseil et financières.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,23 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 7 à 21 personnes
  • 7 bureaux privés
  • Climatisation centrale
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Locaux rénovés
  • Accessibilité PMR
  • Climatisation
  • Parquet en chêne massif
  • Moulures et cheminées
  • Grande hauteur sous plafond

4e étage

Surface 350 m²
Durée 3/6/9
Loyer 780,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés dans un immeuble d’angle de très bon standing récemment ravalé, ces bureaux offrent un cadre de travail élégant et raffiné. Les parties communes, également rénovées avec soin, reflètent la qualité de l’ensemble immobilier. Les locaux, entièrement remis à neuf avec des matériaux haut de gamme, sont aménagés en 10 bureaux, dont un superbe bureau d’angle, et disposent d’une kitchenette. La surface est sublimée par un parquet neuf en chêne massif, des moulures d’époque, des cheminées, et bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, renforçant l’impression d’espace et de prestige. La climatisation neuve, le câblage informatique, la fibre optique, l’accessibilité PMR ainsi que la présence d’un gardien viennent compléter les prestations. Ce bien est parfaitement adapté aux sociétés de conseil, cabinets financiers ou à toute activité souhaitant bénéficier d’un environnement professionnel de qualité, au sein d’un quartier renommé. Un espace rare alliant cachet classique et confort moderne.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,16 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • 10 bureaux privés
  • Climatisation centrale
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Locaux rénovés
  • Accessibilité PMR
  • Climatisation
  • Parquet en chêne massif
  • Moulures et cheminées
  • Grande hauteur sous plafond

4e étage

Surface 152 m²
Durée 3/6/9
Loyer 780,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Locaux rénovés avec des matériaux de qualité, disponibles à louer, situés dans un quartier central. La surface se compose de 10 bureaux, dont un bureau d’angle spacieux, ainsi qu’une kitchenette. Le sol est recouvert de parquet en chêne massif neuf sur l’ensemble de l’espace. Les bureaux disposent de moulures, cheminées, et bénéficient d’une grande hauteur sous plafond. Climatisation neuve, accessibilité PMR, câblage et fibre optique inclus.

  • Frais d’agence : 15 €
  • Frais de location :
    0,36 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 55,00 € /an 4,58 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,16 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • 10 bureaux privés
  • Climatisation centrale
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Locaux rénovés
  • Accessibilité PMR
  • Climatisation
  • Parquet en chêne massif
  • Moulures et cheminées
  • Grande hauteur sous plafond

À PROPOS DU BIEN

Située au cœur du 8e arrondissement de Paris, ce bien offre un emplacement stratégique pour toute entreprise en quête de développement et de visibilité. Ce quartier d'affaires, l'un des plus dynamiques et prestigieux de la capitale, bénéficie d'un accès direct aux principaux axes de transport, notamment la station de métro Miromesnil, desservie par les lignes 9 et 13, permettant ainsi une mobilité fluide pour vos collaborateurs et clients. L'adresse se trouve à quelques pas de grandes artères commerciales telles que les Champs-Élysées, l'avenue Montaigne, et la place de la Concorde, entourée de nombreux hôtels de luxe, restaurants raffinés, et commerces haut de gamme. Ce secteur est également proche de l'Opéra Garnier, des institutions financières et de plusieurs sièges sociaux d'entreprises internationales, renforçant ainsi la visibilité et la crédibilité d’une entreprise qui y serait installée. Les bureaux situés à cette adresse bénéficient non seulement d’un environnement urbain dynamique et inspirant, mais aussi d’un réseau d'affaires dense.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 745 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble 4 311 m²
Année de construction 1900

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 34542292

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 27-29 Rue De Miromesnil, 75008 Paris

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