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26 Rue De La Pépinière Bureau | 480–1 315 m² | À louer | 75008 Paris
Informations principales
- Quartier Saint-Augustin
- Immeuble central et accessible
- Environnement très commerçant
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
-
Charges locatives : 90,00 € /m²/an 7,50 € /m²/mois 75 150 € /an 6 263 € /mois
L’espace proposé se situe au dernier niveau d’un immeuble emblématique du quartier Saint-Augustin. Il bénéficie d’une rénovation complète menée par le bailleur, incluant un décloisonnement intégral, la pose d’un parquet neuf et le remplacement des faux plafonds. Sa position en angle lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées à la fois sur la place Saint-Augustin et sur la rue de la Pépinière. Le plateau dispose d’un plan flexible permettant d’envisager aussi bien une configuration ouverte qu’un cloisonnement partiel selon les besoins futurs de l’occupant. L’ensemble est prêt à accueillir une activité tertiaire recherchant un cadre de travail moderne, agréable et immédiatement valorisant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Vue Saint-Augustin
-
Charges locatives : 90,00 € /m²/an 7,50 € /m²/mois 43 200 € /an 3 600 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Plateau rénové
- Espace très lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 835 m² | 3/6/9 | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 709 750 € HT-HC/an 59 146 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/05/2026 |
| 6e étage, bureau Bureaux | 480 m² | 3/6/9 | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 408 000 € HT-HC/an 34 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/07/2026 |
3e étage
| Surface |
| 835 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 709 750 € HT-HC/an 59 146 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/05/2026 |
6e étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 480 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 408 000 € HT-HC/an 34 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/07/2026 |
3e étage
| Surface | 835 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/05/2026 |
-
Charges locatives : 90,00 € /m²/an 7,50 € /m²/mois 75 150 € /an 6 263 € /mois
6e étage, bureau Bureaux
| Surface | 480 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/07/2026 |
L’espace proposé se situe au dernier niveau d’un immeuble emblématique du quartier Saint-Augustin. Il bénéficie d’une rénovation complète menée par le bailleur, incluant un décloisonnement intégral, la pose d’un parquet neuf et le remplacement des faux plafonds. Sa position en angle lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées à la fois sur la place Saint-Augustin et sur la rue de la Pépinière. Le plateau dispose d’un plan flexible permettant d’envisager aussi bien une configuration ouverte qu’un cloisonnement partiel selon les besoins futurs de l’occupant. L’ensemble est prêt à accueillir une activité tertiaire recherchant un cadre de travail moderne, agréable et immédiatement valorisant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 90,00 € /m²/an 7,50 € /m²/mois 43 200 € /an 3 600 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau rénové
- Vue Saint-Augustin
- Espace très lumineux
Aperçu du bien
’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire particulièrement recherché du 8e arrondissement, au sein du secteur dynamique de Saint-Augustin. Il se distingue par son architecture soignée et par la qualité de ses prestations générales. Les accès sont facilités par la proximité immédiate de nombreux transports en commun, notamment les lignes de métro, de bus ainsi que la gare Haussmann-Saint-Lazare située à quelques minutes. Les alentours offrent un large choix de commerces, de restaurants et de services du quotidien, renforçant l’attractivité du site pour les entreprises et leurs collaborateurs. Le bâtiment bénéficie en outre de bonne visibilité et s’intègre dans un quartier vivant, apprécié pour son mélange équilibré entre activité professionnelle et offre commerciale.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Cour
- Métro
- Réception
- Climatisation
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Présenté par
26 Rue De La Pépinière
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