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25 Rue Smollett Local commercial | 40 m² | À louer | 06300 Nice
Informations principales
- Quartier Riquier dynamique
- Proche centre commercial TNL
- Très bien desservi
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ce local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à son implantation en angle et à un linéaire vitrine généreux assurant une excellente présence commerciale. La pièce principale profite d’une luminosité naturelle notable, renforçant l’attractivité de l’espace. Un bureau séparé permet d’accueillir une activité nécessitant confidentialité ou séparation fonctionnelle, tandis que les toilettes intégrées améliorent le confort des utilisateurs. Une cave saine en béton complète l’ensemble et offre une solution de stockage appréciable pour un large éventail d’activités. L’emplacement, au cœur du quartier Riquier et à proximité immédiate du centre commercial TNL, de la rue Barla et du Port de Nice, se distingue par un dynamisme croissant et un environnement urbain en pleine transformation, particulièrement favorable aux activités de services ou de soins.
-
Droit au bail : 25 000 €
- Frais d’agence : 6 250 €
- Dépôt de garantie : 2 360 €
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Luminosité naturelle
-
Droit d’entrée : 25 000 €
-
Charges locatives : 0,88 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 35,00 € /an 2,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Local en angle très visible
- Cave béton incluse
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 40 m² | Négociable | 354,00 € HT-HC/m²/an 29,50 € HT-HC/m²/mois 14 160 € HT-HC/an 1 180 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 40 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 354,00 € HT-HC/m²/an 29,50 € HT-HC/m²/mois 14 160 € HT-HC/an 1 180 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 40 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
354,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à son implantation en angle et à un linéaire vitrine généreux assurant une excellente présence commerciale. La pièce principale profite d’une luminosité naturelle notable, renforçant l’attractivité de l’espace. Un bureau séparé permet d’accueillir une activité nécessitant confidentialité ou séparation fonctionnelle, tandis que les toilettes intégrées améliorent le confort des utilisateurs. Une cave saine en béton complète l’ensemble et offre une solution de stockage appréciable pour un large éventail d’activités. L’emplacement, au cœur du quartier Riquier et à proximité immédiate du centre commercial TNL, de la rue Barla et du Port de Nice, se distingue par un dynamisme croissant et un environnement urbain en pleine transformation, particulièrement favorable aux activités de services ou de soins.
-
Droit au bail : 25 000 €
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Droit d’entrée : 25 000 €
- Frais d’agence : 6 250 €
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Charges locatives : 0,88 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 35,00 € /an 2,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 360 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Local en angle très visible
- Luminosité naturelle
- Cave béton incluse
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 40 m² | Surface de l’immeuble | 900 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 40 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 900 m² |
| Année de construction | 1940 |
À propos du bien
Le local se situe dans un immeuble en pied d’immeuble au sein du quartier Riquier, un secteur niçois en pleine mutation bénéficiant d’un environnement commerçant dense et de l’attractivité du centre commercial TNL. La localisation offre une accessibilité remarquable grâce à la proximité des transports en commun, notamment plusieurs arrêts de bus, la ligne 1 du tramway ainsi que la gare de Nice Riquier accessible en quelques minutes. L’environnement immédiat est composé de nombreux commerces, services, restaurants et établissements scolaires, renforçant le potentiel de fréquentation. La rue Smolett, connue pour son passage régulier et son caractère urbain, constitue un emplacement recherché pour des activités souhaitant bénéficier d’un cadre dynamique et d’une excellente visibilité commerciale.
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25 Rue Smollett
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