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25 Avenue De L'Opera Bureau | 155 m² | 4 étoiles | À louer | 75001 Paris

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage
  • 155 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 131 750 € HT-HC/an 10 979 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/11/2025
  • Frais de location :
    63,00 € /m²/an 5,25 € /m²/mois 9 765 € /an 813,75 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
5e étage 155 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 131 750 € HT-HC/an 10 979 € HT-HC/mois Bureau - 30/11/2025

5e étage

Surface
155 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 131 750 € HT-HC/an 10 979 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
30/11/2025

5e étage

Surface 155 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 30/11/2025

  • Frais de location :
    63,00 € /m²/an 5,25 € /m²/mois 9 765 € /an 813,75 € /mois

APERÇU DU BIEN

Knight Frank vous propose à la location, une magnifique surface de bureaux située au 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien, dotée d'un large balcon filant offrant une vue sur l'Opéra Garnier et la prestigieuse avenue de l'Opéra. Idéalement situé au 25 avenue de l'Opéra dans le 1er arrondissement de Paris cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transport en commun grâce à la proximité immédiate des métro Opéra (M3/7/8) et Pyramides (M7/14). La surface peut-etre disponible immédiatement ( en l'état, en contrepartie d'une prise en charge financière des travaux par le bailleur) autrement elle sera disponible pour la rentrée de septembre 2025 après une complète rénovation et montée en gamme : Conservation du charme de l'ancien avec une amélioration des prestations, climatisation neuve, remplacement de l'ensemble des fenêtres, reprises des parquets en point de Hongrie, conservations des cheminées et des moulures d'époque préservées et repeintes. Ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité et d'un agencement entièrement optimisé : une cuisine ouverte sur un espace dédié au flex-office, une grande salle de réunion, 4 grand bureaux, deux sanitaires, une douche et un local informatique. Le dynamisme du secteur Opéra allié la rénovation exceptionnelle des bureaux viendront assurer le confort de ses futurs utilisateurs.

  • Cour
  • Métro
  • Balcon
  • Style haussmannien

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1870
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
1 569 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
255 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • 3e
  • Albert
  • RDC
  • Boulangeries Paul
  • RDC
  • Cote De France
  • 4e
  • Hans Boodt Mannequins / Like Mirror
  • 5e
  • Hoogstoel & Associes
  • RDC
  • Marquise De Sevigne Diffusion
  • 2e
  • Mme Bris
  • Multi
  • PAUL
  • ID de l’annonce: 37003073

  • Date de mise sur le marché: 27/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 25 Avenue De L'Opera, 75001 Paris

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