245 Chemin Des Piboules Bureau | 459–459 m² | À louer | 13090 Aix-en-Provence

L’ensemble ATRAVAIA, constitué de deux bâtiments neufs développés dans le secteur du Club Hippique, a été conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique et de confort d’usage. Le bâtiment ATRAVAIA 2 est classé en catégorie ERP 3, ce qui implique des normes renforcées en matière d’accessibilité, de sécurité et de gestion des flux, garantissant un accueil du public conforme à la réglementation. Cette classification assure une structure pensée pour accompagner les usages professionnels nécessitant un niveau élevé de conformité technique. Le programme s’inscrit dans une démarche de construction durable, attestée par la labellisation BDM Argent et E+C-, qui valorise la performance énergétique du bâtiment, son impact réduit sur l’environnement et une conception axée sur la maîtrise des consommations. Les espaces communs intègrent des équipements de qualité tels qu’une ventilation double flux, un éclairage LED, des sanitaires répartis à chaque niveau et une trame de façade facilitant les aménagements. La structure récente du bâtiment offre un confort thermique, acoustique et organisationnel adapté aux entreprises à la recherche d’un environnement maîtrisé. Le site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des principaux axes autoroutiers de la région, permettant un accès fluide vers Aix-en-Provence et les pôles urbains voisins. Il est également desservi par les lignes de bus reliant directement le secteur au centre-ville, tandis que la gare TGV et l’aéroport Marseille Provence se situent à courte distance. L’environnement immédiat dispose de services et de commerces utiles aux usagers, contribuant à faire de ce programme une implantation attractive et fonctionnelle pour tout type d’activité tertiaire recherchant un bâtiment récent et bien connecté.