24 - 28 Espace Henry Vallée Bureau | 228–5 119 m² | À louer | 69007 Lyon

Ce plateau de 607 m² situé au rez-de-chaussée offre un espace vaste et modulable, idéal pour accueillir des bureaux ou des laboratoires techniques. La configuration ouverte permet de créer des zones de travail collaboratives tout en laissant la possibilité d’installer des cloisons amovibles pour des espaces plus privatifs. Les locaux sont conçus pour intégrer des équipements techniques spécifiques aux laboratoires, tels que systèmes de traitement d’air, sorbonnes et raccordements électriques adaptés. La lumière naturelle inonde l’ensemble du plateau grâce à de larges baies vitrées, apportant confort et bien-être aux équipes. L’accès au plateau est facilité et sécurisé, avec des possibilités d’entrée et de circulation optimisées pour les équipes et le matériel.

Ce plateau de 322 m² bénéficie d’un aménagement pensé pour la flexibilité et l’efficacité des espaces de travail. Idéal pour des bureaux techniques ou laboratoires, il permet une organisation en open-space, en bureaux cloisonnés ou en zones spécialisées selon les besoins. Les infrastructures sont adaptées à des activités nécessitant un contrôle technique, incluant traitement de l’air et installations électriques spécifiques. La clarté de l’espace et la disposition rationnelle des surfaces contribuent à un environnement de travail agréable et fonctionnel, favorisant la productivité et la collaboration. L’accès est pratique, sécurisé et permet de gérer facilement les flux de personnel et de matériel.

Ce plateau de 611 m² situé au 1er étage du bâtiment B offre un espace idéal pour les structures travaillant dans les biotechnologies, la pharmatech ou la recherche appliquée. Conçu pour répondre aux besoins des environnements mixtes, il permet d’aménager simultanément des bureaux modernes et des laboratoires répondant au code du travail. Grâce à une très bonne profondeur de plateau, les organisations peuvent optimiser la répartition entre zones techniques, espaces de travail collaboratif, salles de réunion et laboratoires spécialisés. La luminosité naturelle est généreuse, favorisant le bien-être des équipes, et les infrastructures sont pensées pour accueillir des installations techniques telles que sorbonnes, CTA dédiées ou équipements sensibles nécessitant une ventilation renforcée. Les performances environnementales visées (BREEAM Excellent, HQE Very Good) garantissent un confort thermique et acoustique de haut niveau.

Avec 630 m², ce plateau complet offre un espace de travail particulièrement généreux, parfaitement dimensionné pour des organisations en croissance ou des pôles de R&D nécessitant de vastes zones dédiées. La surface, facilement divisible, permet de combiner : – laboratoires techniques, – bureaux paysagers, – salles d’essais, – espaces collaboratifs, – zones de production ou de préparation GMP (selon besoins et aménagement). Les attentes pour les installations de laboratoires sont déjà intégrées, offrant un gain de temps considérable lors de la mise en place des opérations. La structure du plateau permet d’isoler des zones techniques spécifiques sans perturber la circulation ni la lumière. Son implantation au cœur du Biodistrict renforce l’attractivité du lot : proximité immédiate des acteurs majeurs des sciences de la vie, synergies, écosystème dynamique.

Ce plateau de 630 m² au 2ème étage du bâtiment B offre un espace parfaitement dimensionné pour accueillir des activités de recherche, d’analyse ou de développement en environnement hybride bureaux/laboratoires. La surface, entièrement modulable, permet d’installer des espaces techniques dédiés (laboratoires secs/humides, zones instrumentales, salles de culture, préparation ou contrôle qualité) tout en conservant des espaces de bureaux modernes favorisant le travail collaboratif. La conception du bâtiment intègre les contraintes spécifiques aux activités scientifiques : traitement d’air renforcé, hauteurs sous plafond adaptées, attentes techniques pour les sorbonnes et réseaux nécessaires à l’exploitation de laboratoires conformes au code du travail. Le plateau bénéficie également d’un apport lumineux généreux, d’une structure permettant une flexibilité totale d’agencement et d’un environnement entièrement neuf, garantissant une exploitation optimale dès l’emménagement.

Ce lot de 611 m² constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent mêlant efficacité opérationnelle et qualité de vie au travail. La configuration permet d'intégrer à la fois des zones de bureaux, des salles de réunion et des laboratoires en toute conformité. Grâce à son architecture optimisée, le plateau offre une excellente performance énergétique et acoustique, conforme aux standards visés du programme (BREEAM Excellent, HQE Very Good). Il permet une grande liberté d'aménagement pour créer des zones techniques spécialisées, tels que laboratoires analytiques, zones de test, espaces de préparation GMP ou laboratoires de biotechnologie. Les installations techniques pouvant être prévues – ventilation adaptée, attentes pour sorbonnes, réseaux spécifiques – en font une opportunité rare pour des activités scientifiques structurées. Situé au cœur du Biodistrict, ce plateau bénéficie d’un environnement stratégique pour la recherche, l’innovation et les partenariats industriels.

Ce lot de 611 m² combine praticité et performance pour les entreprises scientifiques ou technologiques. Il est parfaitement adapté pour accueillir des laboratoires spécialisés ou des bureaux de recherche, tout en offrant des espaces collaboratifs fonctionnels. Les réseaux techniques et attentes pour sorbonnes facilitent l’installation d’équipements lourds et sensibles. Le plateau peut être cloisonné selon les besoins pour créer des zones distinctes, garantissant une exploitation optimale. Situé au cœur du Biodistrict de Gerland, il bénéficie d’un cadre stratégique favorisant l’innovation et les synergies entre acteurs du secteur scientifique.

Ce plateau de 630 m² au 3ème étage du bâtiment B offre un espace lumineux et modulable, pensé pour combiner bureaux et laboratoires. Sa configuration permet d’optimiser le workflow des équipes scientifiques tout en offrant des zones dédiées aux activités techniques. Les installations prévues incluent traitement d’air, attentes pour sorbonnes et hauteurs sous plafond adaptées aux laboratoires GMP. L’espace est entièrement neuf et modulable, permettant une division en zones distinctes : bureaux, laboratoires et salles techniques. Il bénéficie également d’une excellente luminosité naturelle et d’un environnement propice à la concentration et à la collaboration.

Ce plateau de 239 m² au 4ème étage offre un espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux ou des laboratoires de petite taille. Grâce à sa configuration flexible, il permet d’organiser les zones de travail selon les besoins de l’équipe : bureaux, open space, salles techniques ou laboratoires spécialisés. Les hauteurs sous plafond et les attentes techniques sont conçues pour accueillir des équipements scientifiques, tout en garantissant un confort optimal pour les utilisateurs. Situé dans le Biodistrict de Gerland, l’espace bénéficie d’un environnement dynamique et propice aux collaborations entre acteurs scientifiques et technologiques. La modularité des plateaux permet d’optimiser l’utilisation de la surface selon l’activité de l’entreprise, offrant ainsi un excellent compromis entre fonctionnalité et confort.

Ce lot de 228 m² complète le 4ème étage avec un espace fonctionnel et lumineux, conçu pour accueillir des équipes de recherche ou des bureaux. La surface permet une organisation efficace des zones de travail, avec la possibilité de créer des espaces fermés pour les activités sensibles. Les équipements techniques sont déjà prévus pour les laboratoires et les installations de production, garantissant une mise en service rapide et conforme aux standards GMP. L’étage est parfaitement adapté pour des entreprises souhaitant un espace modulable et performant dans un environnement stimulant, avec une proximité immédiate d’autres acteurs scientifiques et technologiques du Biodistrict.