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235 Chemin De La Beauvalle - La Beauvalle Bureau | 30-706 m² | 105 006 € par lot | À vendre | 13090 Aix-en-Provence

Bureaux Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Aix-En-Provence 235 Chemin De La Beauvalle, 13090 Aix-en-Provence - La Beauvalle - Bureau à Vendre - 706 m²

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Informations principales sur l'investissement

  • Aix en Provence TGV - 20 min
  • Aéroport Marseille Provence - 30 min

Résumé analytique

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux divisibles à partir de 44 m². Classification : ERP 5 ERP : 5ème catégorie Excellente visibilité A proximité immédiate des axes autoroutiers Immeuble neuf Site et sécurisé par portail électrique Digicode / interphone Ascenseur ERP 5 33 emplacements de parking Climatisation réversible HSP : 2.80m Possibilité d'enseigne en façade pour un mono locataire Moquette, Plafond : brut Eclairage LED Sol : brut Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Colonel Schuler (Ligne 10), Pont de l'Arc (Ligne 1020, Ligne 5100, Ligne 1030, Ligne 4700), Nativité (Ligne 7100, Ligne 6700, Ligne 5900, Ligne 5600, Ligne 4000, Ligne 3900, Ligne 3800, Ligne 3400, Ligne 1900, Ligne 4600, Ligne 7600), Pôle de la Beauvalle (Ligne 18) Autoroute A8 - 1min Autoroute A51 - 2 min Aéroport Marseille Provence - 30 min SNCF Aix en Provence TGV - 20 min Prix des parking en sus : Emplacement non couvert : 19 000 euros HT/unité Emplacement couvert : 21 000 euros HT/U Emplacement PMR à 24 000 euros HT Conditions particulières à la vente : Prix des parking en sus : Emplacement non couvert : 19 000 euros HT/unité Emplacement couvert : 21 000 euros HT/U Emplacement PMR à 24 000 euros HT

9 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 101
  • 40 m²
  • Bureau
  • 136 008 € (3 404,60 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 102
  • 70 m²
  • Bureau
  • 225 011 € (3 216,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 103
  • 30 m²
  • Bureau
  • 105 006 € (3 510,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 201
  • 40 m²
  • Bureau
  • 142 996 € (3 579,53 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 202
  • 70 m²
  • Bureau
  • 232 012 € (3 316,54 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 203
  • 31 m²
  • Bureau
  • 111 988 € (3 619,91 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 301
  • 121 m²
  • Bureau
  • 385 008 € (3 182,94 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 302
  • 131 m²
  • Bureau
  • 409 987 € (3 129,83 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • -
  • 171 m²
  • Bureau
  • 514 986 € (3 007,74 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 101 40 m² Bureau 136 008 € (3 404,60 €/m²) -
Lot 102 70 m² Bureau 225 011 € (3 216,47 €/m²) -
Lot 103 30 m² Bureau 105 006 € (3 510,17 €/m²) -
Lot 201 40 m² Bureau 142 996 € (3 579,53 €/m²) -
Lot 202 70 m² Bureau 232 012 € (3 316,54 €/m²) -
Lot 203 31 m² Bureau 111 988 € (3 619,91 €/m²) -
Lot 301 121 m² Bureau 385 008 € (3 182,94 €/m²) -
Lot 302 131 m² Bureau 409 987 € (3 129,83 €/m²) -
- 171 m² Bureau 514 986 € (3 007,74 €/m²) -

Lot 101

Surface du lot
40 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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136 008 € (3 404,60 €/m²)
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Lot 102

Surface du lot
70 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
225 011 € (3 216,47 €/m²)
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-

Lot 103

Surface du lot
30 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
105 006 € (3 510,17 €/m²)
RNE
-

Lot 201

Surface du lot
40 m²
Usage du lot en coprop.
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142 996 € (3 579,53 €/m²)
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Lot 202

Surface du lot
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Lot 203

Surface du lot
31 m²
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111 988 € (3 619,91 €/m²)
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Lot 301

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385 008 € (3 182,94 €/m²)
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Lot 302

Surface du lot
131 m²
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409 987 € (3 129,83 €/m²)
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Surface du lot
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Usage du lot en coprop.
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Prix 105 006 € (3 510,17 €/m²)
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Surface du lot 171 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 706 m² Surface type par étage 252 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2027
Classe d’immeuble B Occupation Mono
Étages 4 Surface du lot 0,1 ha
Surface totale de l’immeuble 706 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 4
Surface type par étage 252 m²
Année de construction 2027
Occupation Mono
Surface du lot 0,1 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Contacts

  • Hector AUBRUN
    Hector AUBRUN

  • ID de l’annonce: 40158012

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 235 Chemin De La Beauvalle, 13090 Aix-en-Provence

Ce Bureau situé à 235 Chemin De La Beauvalle, 13090 Aix-en-Provence est actuellement disponible à la vente. Contactez Hvs Real Estate pour plus d’informations.

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Découvrez un aménagement moderne dans un cadre verdoyant et accessible.
235 Chemin De La Beauvalle, Aix-en-Provence à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Découvrez ce bâtiment moderne entouré de verdure et de fleurs.
235 Chemin De La Beauvalle, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 4
Espace de travail moderne et convivial, idéal pour la collaboration.
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235 Chemin De La Beauvalle - La Beauvalle

235 Chemin De La Beauvalle - La Beauvalle

Hector AUBRUN
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04 42 60 66 06

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 302 Bureaux 131,33 T1 2027 3 121,81 m² HT HD 302
3 301 Bureaux 121,2 T1 2027 3 176,64 m² HT HD 301
2 204 Bureaux 173,12 T1 2027 2 974,74 m² HT HD 204
2 202 Bureaux 69,81 T1 2027 3 323,49 m² HT HD 202
2 201 Bureaux 40,17 T1 2027 3 559,78 m² HD 201
2 203 Bureaux 30,51 T1 2027 3 670,55 m² HD 203
1 102 Bureaux 69,73 T1 2027 3 226,9 m² HT HD 102
1 101 Bureaux 40,47 T1 2027 3 360,72 m² HT HD 101
1 103 Bureaux 30,15 T1 2027 3 482,79 m² HT HD 103
Total 706,49 m²
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