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23 Rue Madeleine Vionnet Bureau | 159–1 323 m² | À louer | 93300 Aubervilliers
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Contrôle d'accès
- Cafétéria / cuisine
- Accueil / Conciergerie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Bureau Millénaire 6 | 159 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 46 110 € HT-HC/an 3 843 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau Millénaire 6 | 564 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 163 560 € HT-HC/an 13 630 € HT-HC/mois | ||
| 2e étage, bureau Millénaire 6 | 600 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 174 000 € HT-HC/an 14 500 € HT-HC/mois |
Bureau Millénaire 6
Bureaux à louer - Aubervilliers au sein du Parc du Millénaire - CBRE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, au sein d’un immeuble moderne avec services et prestations de qualité. Divisible à partir de 159 m². : Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 9 063 € /an 755,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 323 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Etat des locaux : Rénovés
- PC sécurité 24h/24 7j/7
- Clim. double flux
1er étage, bureau Millénaire 6
Bureaux à louer - Aubervilliers au sein du Parc du Millénaire - CBRE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, au sein d’un immeuble moderne avec services et prestations de qualité. Divisible à partir de 159 m². : Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 32 148 € /an 2 679 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 323 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Etat des locaux : Rénovés
- PC sécurité 24h/24 7j/7
- Clim. double flux
2e étage, bureau Millénaire 6
Bureaux à louer - Aubervilliers au sein du Parc du Millénaire - CBRE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, au sein d’un immeuble moderne avec services et prestations de qualité. Divisible à partir de 159 m². : Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.
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Charges locatives : 57,00 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 34 200 € /an 2 850 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 323 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Etat des locaux : Rénovés
- PC sécurité 24h/24 7j/7
- Clim. double flux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 323 m² | Surface totale du terrain | 6,24 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 73 000 m² |
| Espace total disponible | 1 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 73 000 m² |
| Surface totale du terrain | 6,24 ha |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Millénaire a ouvert ses portes en 2011, à 200 mètres de l'une des plus grandes passerelles de Paris. Ses boutiques, son architecture et sa situation exceptionnelle attirent les acheteurs du nord de Paris et des arrondissements du nord-est de la ville. Le Millénaire dispose d'un pôle de transport doté d'un excellent réseau : arrêt Rosa Parks du RER E, accès direct au périphérique de Paris, ligne de tramway T3, quatre lignes de bus, lignes 7 et 12 du métro, navette fluviale, etc. De plus en plus d'entreprises et d'institutions s'installent dans le nord de Paris, ce qui illustre le dynamisme et la puissance de cette région : EMGP, Alain Afflelou, BNP Paribas, SFR, Xerox, AFNOR, AB Groupe, le ministère de la Justice, Véolia et, bientôt, le campus Condorcet de 15 500 personnes, ainsi que les ateliers de Chanel.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
CBRE France
Présenté par
23 Rue Madeleine Vionnet
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