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22 Avenue Jean Jaurès Bureau | 139-322 m² | 389 200 €-966 000 € par lot | À vendre | 69150 Décines-Charpieu
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique entre Part-Dieu et Saint-Exupéry
- Services premium : jardin paysagé, terrasse, bornes IRVE, locaux vélos
- Certification BREEAM Very Good et performance énergétique RT 2012+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à l’Ouest de Décines-Charpieu, au cœur du nouveau quartier économique D-SIDE, l’immeuble Diptyk 1 bénéficie d’une position stratégique à mi-chemin entre la gare TGV Lyon Part-Dieu et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. À une station de tramway du pôle multimodal de Vaulx-en-Velin, il offre une accessibilité optimale. L’immeuble, certifié BREEAM Very Good et conforme à des exigences supérieures à la RT 2012, intègre des prestations premium : jardin paysagé de 770 m², terrasse commune, bornes de recharge électrique, locaux à vélos avec douches et casiers, ainsi que 67 places de stationnement en sous-sol.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 950 m² | Surface type par étage | 750 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,21 ha |
| Étages | 5 | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 4 950 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 750 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 LOTS DISPONIBLES
Lot A-103
| Surface du lot | 221 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 618 800 € | Nb de places de stationnement | 19 |
| Prix par m² | 2 800,97 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 221 m² |
| Prix | 618 800 € |
| Prix par m² | 2 800,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 19 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 2%
Lot A-201
| Surface du lot | 295 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 826 000 € | Nb de places de stationnement | 19 |
| Prix par m² | 2 800,31 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 295 m² |
| Prix | 826 000 € |
| Prix par m² | 2 800,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 19 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 2%
Lot A-301
| Surface du lot | 263 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 736 400 € | Nb de places de stationnement | 19 |
| Prix par m² | 2 800,90 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 263 m² |
| Prix | 736 400 € |
| Prix par m² | 2 800,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 19 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
Lot A-302
| Surface du lot | 139 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 389 200 € | Nb de places de stationnement | 19 |
| Prix par m² | 2 800,34 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 389 200 € |
| Prix par m² | 2 800,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 19 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :2%
Lot A-303
| Surface du lot | 220 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 616 000 € | Nb de places de stationnement | 19 |
| Prix par m² | 2 800,07 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 220 m² |
| Prix | 616 000 € |
| Prix par m² | 2 800,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 19 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :2%
Lot A-401
| Surface du lot | 322 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 966 000 € | Nb de places de stationnement | 19 |
| Prix par m² | 3 000,85 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 322 m² |
| Prix | 966 000 € |
| Prix par m² | 3 000,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 19 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées au sein de l’immeuble Diptyk 1 sont conçues pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Livrés nus, les bureaux permettent une personnalisation complète des aménagements. Ils bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’un éclairage LED et d’un système de chauffage/rafraîchissement par CTA double flux pour un confort optimal. Les goulottes techniques périphériques facilitent l’intégration des équipements informatiques, garantissant une organisation efficace.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :2%
Présenté par
22 Avenue Jean Jaurès
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