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22 Avenue Jean Jaurès Bureau | 139-321 m² | 966 000 € par lot | À vendre | 69150 Décines-Charpieu
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement stratégique entre Part-Dieu et Saint-Exupéry
- Services premium : jardin paysagé, terrasse, bornes IRVE, locaux vélos
- Certification BREEAM Very Good et performance énergétique RT 2012+
Résumé analytique
Situé à l’Ouest de Décines-Charpieu, au cœur du nouveau quartier économique D-SIDE, l’immeuble Diptyk 1 bénéficie d’une position stratégique à mi-chemin entre la gare TGV Lyon Part-Dieu et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. À une station de tramway du pôle multimodal de Vaulx-en-Velin, il offre une accessibilité optimale. L’immeuble, certifié BREEAM Very Good et conforme à des exigences supérieures à la RT 2012, intègre des prestations premium : jardin paysagé de 770 m², terrasse commune, bornes de recharge électrique, locaux à vélos avec douches et casiers, ainsi que 67 places de stationnement en sous-sol.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 4 950 m² | Surface type par étage | 750 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,21 ha |
| Étages | 5 | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 4 950 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 750 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
Caractéristiques
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 Lots disponibles
| Surface du lot | 221 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 618 800 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 2 800,97 € | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 221 m² |
| Prix | 618 800 € |
| Prix par m² | 2 800,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Plateau de bureaux neuf livré nu, offrant une surface de 221 m², idéal pour un aménagement sur mesure. L’espace est lumineux grâce aux vitrines déjà posées, avec une profondeur de 16 m permettant une organisation flexible. Le plateau est desservi par un ascenseur, bénéficie de la climatisation réversible, d’un faux plafond minéral et d’une moquette U3P3. Les équipements techniques sont en place : câblage RJ45, fibre optique, goulottes périphériques, éclairage LED (300 lux) et système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes. L’accessibilité est optimale avec des stationnements privatifs et un accès PMR.
Notes sur la vente
Honoraires : 2%
| Surface du lot | 295 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 826 000 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 2 800,31 € | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 295 m² |
| Prix | 826 000 € |
| Prix par m² | 2 800,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Notes sur la vente
Honoraires : 2%
| Surface du lot | 139 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 389 200 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 2 800,34 € | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 389 200 € |
| Prix par m² | 2 800,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Situé au cœur de la Métropole de Lyon, dans un quartier emblématique et dynamique, le site D-SIDE! Décines s'étend sur 11 hectares, offrant un espace unique alliant inspiration et sérénité. Ce lieu stratégique est déjà reconnu comme un point de convergence incontournable.
NCBC met à votre disposition plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble neuf de 3 étages, conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.
Chaque surface est proposée avec des places de parking privatives, garantissant confort et praticité.
De plus, l'accès est facilité grâce à l'arrêt de tramway T3 directement sur site.
Notes sur la vente
Honoraires :2%
| Surface du lot | 220 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 616 000 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 2 800,07 € | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 220 m² |
| Prix | 616 000 € |
| Prix par m² | 2 800,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Notes sur la vente
Honoraires :2%
| Surface du lot | 263 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 736 400 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 2 800,90 € | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 263 m² |
| Prix | 736 400 € |
| Prix par m² | 2 800,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
| Surface du lot | 321 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 966 000 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 009,53 € | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 321 m² |
| Prix | 966 000 € |
| Prix par m² | 3 009,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Dernier niveau avec un grand plateau traversant de 321 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès à une terrasse extérieure. L’espace est parfaitement adapté à une implantation haut de gamme ou à un siège d’entreprise. Il profite d’une vue dégagée, d’une hauteur confortable sous plafond (2,7 m) et des mêmes équipements techniques de qualité que les autres niveaux.
Notes sur la vente
Honoraires :2%
Présenté par
22 Avenue Jean Jaurès
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