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22-34 Avenue Pierre Mendès France Bureau | 884–23 694 m² | À louer | 75013 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Rénovation finalisée en 2026
  • Certification BREEAM
  • Terrasses / Rooftop

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 1 770 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 079 701 € HT-HC/an 89 975 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 118 590 € /an 9 882 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
  • RDC
  • 1 700 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 037 001 € HT-HC/an 86 417 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 113 900 € /an 9 492 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
  • 1er étage
  • 2 142 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 306 621 € HT-HC/an 108 885 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 143 514 € /an 11 959 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
  • 2e étage
  • 3 405 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 077 052 € HT-HC/an 173 088 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 228 135 € /an 19 011 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
  • 3e étage
  • 2 427 – 3 427 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 090 472 € HT-HC/an 174 206 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 229 609 € /an 19 134 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
  • 4e étage
  • 3 390 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 067 902 € HT-HC/an 172 325 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 227 130 € /an 18 927 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
  • 5e étage
  • 3 388 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 066 682 € HT-HC/an 172 223 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 226 996 € /an 18 916 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
  • 6e étage
  • 2 689 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 640 291 € HT-HC/an 136 691 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 180 163 € /an 15 014 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
  • 7e étage
  • 884 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 539 240 € HT-HC/an 44 937 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 59 228 € /an 4 936 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
  • 8e étage
  • 899 m²
  • 3/6/9
  • 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 548 390 € HT-HC/an 45 699 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Caractère / hauteur plafond
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 60 233 € /an 5 019 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Local à vélos
  • Terrasses / Rooftop
  • Rénové
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 1 770 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 079 701 € HT-HC/an 89 975 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026
RDC 1 700 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 037 001 € HT-HC/an 86 417 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026
1er étage 2 142 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 306 621 € HT-HC/an 108 885 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026
2e étage 3 405 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 077 052 € HT-HC/an 173 088 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026
3e étage 2 427 – 3 427 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 090 472 € HT-HC/an 174 206 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026
4e étage 3 390 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 067 902 € HT-HC/an 172 325 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026
5e étage 3 388 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 066 682 € HT-HC/an 172 223 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026
6e étage 2 689 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 640 291 € HT-HC/an 136 691 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026
7e étage 884 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 539 240 € HT-HC/an 44 937 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026
8e étage 899 m² 3/6/9 610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 548 390 € HT-HC/an 45 699 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 01/02/2026

RDC

Surface
1 770 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 079 701 € HT-HC/an 89 975 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

RDC

Surface
1 700 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 037 001 € HT-HC/an 86 417 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

1er étage

Surface
2 142 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 306 621 € HT-HC/an 108 885 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

2e étage

Surface
3 405 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 077 052 € HT-HC/an 173 088 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

3e étage

Surface
2 427 – 3 427 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 090 472 € HT-HC/an 174 206 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

4e étage

Surface
3 390 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 067 902 € HT-HC/an 172 325 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

5e étage

Surface
3 388 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 2 066 682 € HT-HC/an 172 223 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

6e étage

Surface
2 689 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 1 640 291 € HT-HC/an 136 691 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

7e étage

Surface
884 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 539 240 € HT-HC/an 44 937 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

8e étage

Surface
899 m²
Durée
3/6/9
Loyer
610,00 € HT-HC/m²/an 50,83 € HT-HC/m²/mois 548 390 € HT-HC/an 45 699 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/02/2026

RDC

Surface 1 770 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 118 590 € /an 9 882 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

RDC

Surface 1 700 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 113 900 € /an 9 492 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

1er étage

Surface 2 142 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 143 514 € /an 11 959 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

2e étage

Surface 3 405 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 228 135 € /an 19 011 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

3e étage

Surface 2 427 – 3 427 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 229 609 € /an 19 134 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

4e étage

Surface 3 390 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 227 130 € /an 18 927 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

5e étage

Surface 3 388 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 226 996 € /an 18 916 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

6e étage

Surface 2 689 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 180 163 € /an 15 014 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

7e étage

Surface 884 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 59 228 € /an 4 936 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

8e étage

Surface 899 m²
Durée 3/6/9
Loyer 610,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/02/2026

Les surfaces de bureaux proposées offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion sur 20 % des plateaux. Les utilisateurs bénéficient de terrasses duplex aux R7 et R8, d’un balcon filant au R7, de petites terrasses aux R4 et R5 ainsi que de grandes terrasses aux R2 et R6. Les services incluent un café collaboratif avec espace lounge et coworking, un auditorium, des espaces de restauration et un espace bien-être. Le site dispose de 177 places de stationnement pour voitures, 31 places pour motos et 167 emplacements vélos en zone mobilité douce. Certifié BREEAM Very Good, HQE Bâtiment Durable Excellent, BBCA Bas Carbone, Smart Score Gold, R2S et Osmoz, Jin The Social Club représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un immeuble rénové, durable et parfaitement desservi à proximité du pôle Austerlitz.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 60 233 € /an 5 019 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 694 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Terrasses / Rooftop
  • Caractère / hauteur plafond
  • Rénové

APERÇU DU BIEN

Jin The Social Club est un immeuble indépendant de près de 24 000 m² situé au cœur du quartier Paris Rive Gauche. Il fait l’objet d’une rénovation exemplaire menée par SK & Associés Architectes, avec une restructuration lourde confiée à Franklin Azzi Architecte. Le projet redéfinit l’identité architecturale du site en transformant le patio existant, les espaces de services du socle et en réaménageant de nombreuses terrasses. L’immeuble développe 20 046 m² de bureaux, 3 612 m² de services, 2 196 m² d’espaces extérieurs et 943 m² de réserves. Les plateaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et d’une profondeur de 18 mètres, avec climatisation Climespace, chauffage CPCU et groupe électrogène. Le socle de services comprend un café collaboratif, un centre d’affaires avec neuf salles de réunion mutualisées et un auditorium de 125 places, un espace fitness, des espaces de restauration et des zones ERP autour des terrasses.

  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Food court
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Atrium
  • Sous-sol
  • Local à vélos
  • Hauts plafonds
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
2006/2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
25 585 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 170 m²
Stationnement
171 places de stationnement couvert

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38665660

  • Date de mise sur le marché: 05/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22-34 Avenue Pierre Mendès France, 75013 Paris

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