21 Rue Marcel Mérieux Local d’activités | 651 m² | À louer | 69960 Corbas

Valoris Real Estate vous propose un local de 651 m² dans un parc d'activité neuf entre Lyon et Saint Priest, avec parkings sur un site clos et sécurisé, à proximité du boulevard urbain Sud. Le parc INNOVESPACE est implanté au sein de la zone industrielle de Corbas, au coeur du pôle agroalimentaire, accessible directement par le Boulevard Urbain Sud, l'A46 ainsi que par l'A7. Le site est sécurisé par un portail motorisé coulissant, et propose de nombreux stationnements extérieurs, des abris deux-roues et la fibre. Le local est composé d'un rez-de-chaussée d'activité de 517 m² proposant des prestations idéales pour une activité industrielle ou logistique : dalle béton surfacé quartzé 3t/m², hauteur libre 8,5m, tarif jaune 59 kVa, portes sectionnelles 4mx4,5m. Le bien est complété par 134 m² de bureaux aménagés et équipés (moquette, chauffage électrique, sanitaire - installation de climatisation possible). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Contrôle d'accès - Façade bardage simple - Porte sectionnelle - Terrain clos - Toiture isolée avec : 60mm mini, bac acier, lan - MEZZANINE : - Plancher béton 250 kg/m² & 100 kg/m² charge - Revêtement du sol en moquette - Faux plafonds en dalles minérales - Réservation compartiment dans plinthes pour courant faible - Chauffage par convecteur radiants électriques - ACTIVITE : - Hauteur libre jusqu'à 9 m - Porte sectionnelle 4 x 4.5 m - Electricité : tarif bleu ou jaune - Chauffage par aérotherme indépendant au gaz - Dallage béton surfacé quartz (surchage 3T/m²) - Eclairage industriel de 250 lux moyen