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75009 Paris Bureau | 1 088–2 517 m² | À louer
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Loyer
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- État
- Disponible
Situés au cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de l’Opéra Garnier, ces bureaux prennent place dans l’immeuble haussmannien emblématique Icône Opéra. Deux plateaux divisibles de 1 088 m² et 1 429 m², situés aux 1er et 5? étages, seront livrés entièrement rénovés en janvier 2027. Les espaces offrent de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse et une abondante lumière naturelle. L’immeuble bénéficie d’un socle de services premium comprenant coworking, conciergerie, espaces bien-être et fitness, ainsi que de vastes halls d’accueil rénovés. Sa localisation ultra-centrale et sa desserte exceptionnelle en transports en font une adresse stratégique et prestigieuse pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement parisien de premier plan.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Bureaux rénovés et divisibles
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’appoint
- Service de restauration
- Services premium intégrés
- Adresse Haussmann prestigieuse
Situés au cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de l’Opéra Garnier, ces bureaux prennent place dans l’immeuble haussmannien emblématique Icône Opéra. Deux plateaux divisibles de 1 088 m² et 1 429 m², situés aux 1er et 5? étages, seront livrés entièrement rénovés en janvier 2027. Les espaces offrent de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse et une abondante lumière naturelle. L’immeuble bénéficie d’un socle de services premium comprenant coworking, conciergerie, espaces bien-être et fitness, ainsi que de vastes halls d’accueil rénovés. Sa localisation ultra-centrale et sa desserte exceptionnelle en transports en font une adresse stratégique et prestigieuse pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement parisien de premier plan.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Open space
- Bureaux rénovés et divisibles
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
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- Connectivité Wi-Fi
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- Service de restauration
- Adresse Haussmann prestigieuse
- Services premium intégrés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 1 429 m² | Négociable | 920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 1 314 680 € HT-HC/an 109 557 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
| 5e étage, bureau 2 | 1 088 m² | Négociable | 920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 1 000 960 € HT-HC/an 83 413 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2026 |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 1 429 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 1 314 680 € HT-HC/an 109 557 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
5e étage, bureau 2
| Surface |
| 1 088 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 920,00 € HT-HC/m²/an 76,67 € HT-HC/m²/mois 1 000 960 € HT-HC/an 83 413 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2026 |
1er étage, bureau 1
| Surface | 1 429 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
920,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Situés au cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de l’Opéra Garnier, ces bureaux prennent place dans l’immeuble haussmannien emblématique Icône Opéra. Deux plateaux divisibles de 1 088 m² et 1 429 m², situés aux 1er et 5? étages, seront livrés entièrement rénovés en janvier 2027. Les espaces offrent de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse et une abondante lumière naturelle. L’immeuble bénéficie d’un socle de services premium comprenant coworking, conciergerie, espaces bien-être et fitness, ainsi que de vastes halls d’accueil rénovés. Sa localisation ultra-centrale et sa desserte exceptionnelle en transports en font une adresse stratégique et prestigieuse pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement parisien de premier plan.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
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- Climatisation centrale
- Aire de réception
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5e étage, bureau 2
| Surface | 1 088 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
920,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2026 |
Situés au cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de l’Opéra Garnier, ces bureaux prennent place dans l’immeuble haussmannien emblématique Icône Opéra. Deux plateaux divisibles de 1 088 m² et 1 429 m², situés aux 1er et 5? étages, seront livrés entièrement rénovés en janvier 2027. Les espaces offrent de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse et une abondante lumière naturelle. L’immeuble bénéficie d’un socle de services premium comprenant coworking, conciergerie, espaces bien-être et fitness, ainsi que de vastes halls d’accueil rénovés. Sa localisation ultra-centrale et sa desserte exceptionnelle en transports en font une adresse stratégique et prestigieuse pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement parisien de premier plan.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
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- Accès aux ascenseurs
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Aperçu du bien
Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de l'Opéra, au sein de cet immeuble emblématique du 9ème arrondissement "Icône Opéra", nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux situés au 1er et 5ème étage. Les bureaux seront livrés entièrement rénovés pour Janvier 2027. Le socle de services de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète récente. LOCATION DE BUREAUX Quartier Central des Affaires Paris 9ème Boulevard Haussmann Une adresse centrale, vivante et ultra connectée Sa proximité avec l'Opéra Garnier en fait un actif incontournable sur un secteur en plein essor. Un superbe immeuble haussmannien alliant élégance et efficacité 15.000 m² de bureaux De beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond et lumière naturelle Près de 1 000 m² de services (dont 360 m² dédiés au coworking au rez-de-chaussée & 1er étage et 350 m² dédiés au bien-être) 2517 m² de bureaux à louer 1er et 5ème étage DIVISIBLES Bureaux livrés rénovés Disponibilité : JANVIER 2027 Certification : Certification : Excellent Métro : Lignes 7-8-9 Chaussée d'Antin RER : A station "AUBER" Bus : 16 lignes de la 20 a la 95 Desserte routière : Boulevard Haussmann Aéroport : Navette ADP : Orly et Roissy Gare : Saint Lazare Autre desserte : Roissy bus rue Scribe Immeuble : Oui Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Etat des locaux : Rénové Parking(s) : 177 Places Parking(s) : 17 Places intérieur RDC Parking(s) : 10 Places en sous-sol Type chauffage : Oui Conciergerie : Oui Espace bien-être : Oui Espaces Co-working : Oui Fitness : Oui Terrasses - jardins : Cours aménagées intérieures Autre élément : Accès secondaire Rue de la Chaussée d'Antin Autre élément : 16 bornes électriques pour VE Gestion technique centralisée : Oui Hall d'accueil : Indépendant 350m2 avec double hauteur Hall d'accueil : Collectif Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Sécurité : Vidéo-surveillance et interphonie Monte-charge(s) : 2 1000kg Façade d'angle : bld Hausmann et rue d'Antin Orientation façade : SUR RUE
- Ligne d’autobus
- Concierge
- Cour
- Centre de fitness
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Réception
- Stores automatiques
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Balcon
- Style haussmannien
Informations sur l’immeuble
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BNP Paribas Real Estate Paris
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"75009 Paris"
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