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21 Boulevard De La Merindole Local d’activités | 217-282 m² | 412 300 €-560 000 € par lot | À vendre | 13110 Port-de-Bouc
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Performance énergétique
- Parkings extérieurs et couverts
- Infrastructure complète
- Accès rapide A55 et Marseille-Provence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Port-de-Bouc, à proximité immédiate de l’autoroute A55, ce bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité vers Marseille et son aéroport. L’ensemble immobilier est conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles, avec des prestations de qualité telles qu’une hauteur libre importante, des mezzanines aménageables et des espaces verts. Les parties communes incluent des parkings extérieurs et couverts, garantissant confort et sécurité pour les utilisateurs. La gare Saint-Charles est accessible en 35 minutes en transports en commun.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 894 m² | Surface type par étage | 265 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Surface du lot | 0,4 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 894 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 265 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
7 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 266 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 505 400 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 900,13 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 266 m² |
| Prix | 505 400 € |
| Prix par m² | 1 900,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 1 900 HT/m²
Lot 3
| Surface du lot | 282 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 535 800 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 900,26 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 535 800 € |
| Prix par m² | 1 900,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 1 900 HT/m²
Lot 4
| Surface du lot | 282 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 535 800 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 900,26 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 535 800 € |
| Prix par m² | 1 900,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 1 900 HT/m²
Lot 5
| Surface du lot | 282 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 535 800 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 900,26 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 535 800 € |
| Prix par m² | 1 900,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 1 900 HT/m²
Lot 6
| Surface du lot | 282 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 535 800 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 900,26 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 535 800 € |
| Prix par m² | 1 900,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 1 900 HT/m²
Lot 7
| Surface du lot | 217 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 412 300 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 900,63 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 217 m² |
| Prix | 412 300 € |
| Prix par m² | 1 900,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 1 900 HT/m²
| Surface du lot | 280 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 535 800 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 914,14 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 280 m² |
| Prix | 535 800 € |
| Prix par m² | 1 914,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
À vendre dans la zone industrielle de Port-de-Bouc, bâtiment de 1 400 m² sur un terrain de 4 000 m² en cours de construction en VEFA, comprenant une cellule de 200 m² avec une mezzanine de 80 m² aménagée en bureaux. Le bien dispose d’un parking extérieur et en sous-sol ainsi que de panneaux photovoltaïques en toiture. Il est possible d’acquérir jusqu’à 7 cellules pour des activités industrielles, artisanales ou autres.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 1 900 HT/m²
Présenté par
21 Boulevard De La Merindole
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