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21 Avenue Du Québec Bureau | 2 246 m² | 6 600 000 € | À vendre | 91140 Villebon-sur-Yvette
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant de standing au sein de Courtaboeuf
- Stationnements en sous sol sur deux niveaux
- Architecture contemporaine avec hall cathédrale
- Environnement tertiaire dynamique et bien desservi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Montroyal est un immeuble indépendant de standing implanté au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf, l’une des plus importantes zones tertiaires de l’Essonne et de l’Île de France. Son architecture moderne, notamment visible à travers son hall cathédrale et son ascenseur panoramique, lui confère une identité marquée et valorisante pour les entreprises occupants les lieux. L’environnement immédiat est composé de bâtiments récents, de services aux entreprises et d’un réseau routier particulièrement performant reliant rapidement la N118, l’A10 et la RN104. Le site bénéficie également d’une bonne desserte en bus vers Massy, Villebon et les gares RER voisines, facilitant les déplacements du personnel. Les abords sont aménagés pour offrir une circulation fluide, des stationnements en sous sol et un cadre de travail agréable et lumineux grâce au patio central.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 923 m² | Surface type par étage | 1 641 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1991 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,4 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 4 923 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 641 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 2 246 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 600 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 938,65 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 91661000AP0023 |
| Surface du lot | 2 246 m² |
| Prix | 6 600 000 € |
| Prix par m² | 2 938,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 91661000AP0023 |
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 6 600 000 € HT en un seul tenant. Une vente en deux lots distincts est envisageable grâce à une découpe verticale adaptée. Le bien est actuellement classé en état ancien mais récemment rénové sur les zones tertiaires. La note spécifique relative à la vente est intégrée conformément à votre demande.
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CBRE France
Présenté par
21 Avenue Du Québec
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