Pixel 21-23 Rue Renan 127–3 037 m² | À louer | 69007 Lyon

Quote part de parties communes : 19% (dont 10% pour l'espace lounge et terrasse) Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du pôle multimodal Jean Macé, nous vous proposons des surfaces de bureaux entièrement rénovées, lumineuses et flexibles. L'immeuble PIXEL propose 7 niveaux divisibles, avec un rez-de-chaussée accueillant des commerces et services et une terrasse végétalisée au 6e étage. Conçu selon les standards environnementaux les plus exigeants (certification BREEAM Very Good), PIXEL offre des plateaux lumineux et modulables favorisant le bien-être et la performance. Son emplacement central garantit une excellente accessibilité en métro, tram, train et vélo, tout en bénéficiant d'un cadre urbain vivant et agréable. Restructuration complète du bâtiment 7 niveaux de bureaux + RDC commerces/services. Plateaux modulables, 100 % des bureaux en premier jour. BP2M Gold 24 emplacements vélos. Jardin commun au RDC et terrasse esprit rooftop au R+6. Façades rénovées : enduits, peintures siloxane, pierre calcaire en soubassement. Façade mosaïque en carreaux de pâte de verre. Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, vitrage isolant et contrôle solaire. Brise-soleil orientables motorisés, gestion automatisée (station météo + programmation horaire). Hall d'entrée habillé en pierre naturelle et sol en opus incertum. Escaliers et circulations requalifiés, finitions soignées. Option possible : création d'un accueil dédié au RDC. Contrôle d'accès par badges Vigik, visiophonie, gestion à distance des accès. Terrasse paysagée au R+6 avec parasols. Espaces verts et jardin commun intégrés au projet. Zone vélos sécurisée et éclairée Restructuration lourde Bureaux lumineux, modulables et divisibles Cloisons et faux-plafonds techniques modulables, isolation thermique et acoustique renforcée. Moquette bouclée structurée haute performance acoustique (?Lw > 22 dB). Sanitaires neufs à chaque étage, vestiaires et douches au RDC. Eclairage LED basse consommation (UGR