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20 Rue Troyon 205–1 307 m² | À louer | 92310 Sèvres

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
147 m²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,90 € /m²/an 4,24 € /m²/mois 7 482 € /an 623,53 € /mois
Espace en excellent état

4e étage
205 m²
3/6/9
215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 44 075 € HT-HC/an 3 673 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
53,25 € /m²/an 4,44 € /m²/mois 10 916 € /an 909,69 € /mois
Taxe foncière :
0,53 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 108,65 € /an 9,05 € /mois

4e étage
303 m²
3/6/9
215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 65 145 € HT-HC/an 5 429 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
53,25 € /m²/an 4,44 € /m²/mois 16 135 € /an 1 345 € /mois
Taxe foncière :
0,53 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 160,59 € /an 13,38 € /mois

5e étage
499 m²
3/6/9
215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 107 393 € HT-HC/an 8 949 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
53,25 € /m²/an 4,44 € /m²/mois 26 598 € /an 2 217 € /mois
Taxe foncière :
0,53 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 264,74 € /an 22,06 € /mois

6e étage
300 m²
3/6/9
215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
53,25 € /m²/an 4,44 € /m²/mois 15 975 € /an 1 331 € /mois
Taxe foncière :
0,53 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 159,00 € /an 13,25 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	147 m²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Local d’activités	-	Maintenant
4e étage	205 m²	3/6/9	215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 44 075 € HT-HC/an 3 673 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage	303 m²	3/6/9	215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 65 145 € HT-HC/an 5 429 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
5e étage	499 m²	3/6/9	215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 107 393 € HT-HC/an 8 949 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
6e étage	300 m²	3/6/9	215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

147 m²

Durée

3/6/9

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

205 m²

Durée

3/6/9

Loyer

215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 44 075 € HT-HC/an 3 673 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

303 m²

Durée

3/6/9

Loyer

215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 65 145 € HT-HC/an 5 429 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

499 m²

Durée

3/6/9

Loyer

215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 107 393 € HT-HC/an 8 949 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

300 m²

Durée

3/6/9

Loyer

215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Rare ! Immprove vous propose une petite surface de stockage/activité accompagnée de bureaux aux portes de Paris. Le bien dispose d'un large accès indépendant, accessible par camions et offrant la possibilité de livrer et stocker des palettes. . Immeuble tertiaire de bon standing . Accès sécurisé par badge . Interphone et digicode . 2 ascenseurs . Fibre optique . Possibilité d'accéder au restaurant inter- entreprises RIE . Locaux disposant d'un accès indépendant . Possibilité de livraisons par camions . Double portes permettant de charger et décharger des palettes . Espace de stockage . Bureaux disposant de la fibre optique, baie de brassage et câblage informatique . Cloisonnement amovible permettant de ré agencer facilement l'espace bureaux . Climatisation et convecteurs électriques d'appoint . 5 Emplacements de parking possible, sécurisé en sous-sol Surface RDC : 147 m² Situation/Transports : Metro Pont de Sèvres (9) Train Gare de Sèvres Rive Gauche Tramway Musée de Sèvres (2) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges assurance : 0.57 euros m²/ an HT . Charges ventilation : 3.73 euros m²/ an HT . Charges ascenseur : 2.35 euros m²/ an HT

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

1 307 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 47

IMMPROVE SAO SUD

ID de l’annonce: 40238389
Date de mise sur le marché: 17/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 20 Rue Troyon, 92310 Sèvres

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo intérieure– Image 1 sur 52 — Espace moderne et lumineux, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Hall d’entrée– Image 2 sur 52 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour une ambiance professionnelle.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo intérieure– Image 3 sur 52 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo intérieure– Image 4 sur 52 — Espace moderne avec accès lumineux et aménagement flexible.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo intérieure– Image 5 sur 52 — Espace lumineux et moderne prêt à accueillir vos projets.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo intérieure– Image 6 sur 52 — Espace lumineux et moderne idéal pour des bureaux ou un espace de travail.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo intérieure– Image 7 sur 52 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo intérieure– Image 8 sur 52 — Espace intérieur lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 52 — Vue imprenable et espace extérieur convivial dans un quartier dynamique.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 52 — Immeuble moderne avec un design élégant et des espaces verts accueillants.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo intérieure– Image 11 sur 52 — Espace lumineux et flexible, idéal pour des aménagements personnalisés.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Hall d’entrée– Image 12 sur 52 — Un espace accueillant avec accès facile aux transports.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Plan d’étage– Image 13 sur 52 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet innovant.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Plan d’étage– Image 14 sur 52 — Plan d'étage moderne avec un agencement fonctionnel et spacieux.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Plan d’étage– Image 15 sur 52 — Plan d'un espace moderne et polyvalent, idéal pour diverses activités.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Plan de site– Image 16 sur 52 — Un projet architectural prometteur pour un cadre de vie agréable.

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 52 — Building Photo

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20 Rue Troyon, Sèvres à louer Plan d’étage– Image 49 sur 52 — Floor Plan

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Plan d’étage– Image 50 sur 52 — Floor Plan

20 Rue Troyon, Sèvres à louer Plan d’étage– Image 51 sur 52 — Floor Plan

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	147	Immédiate	215 m²/an HT HC	50,9 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		1 200 U/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		147 m²
1 intérieurs

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
6	Bureaux	300	Immédiate	215 m²/an HT HC	53,25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	499,5	Immédiate	215 m²/an HT HC	53,25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	303	Immédiate	215 m²/an HT HC	53,25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	205	Immédiate	215 m²/an HT HC	53,25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 307,5 m²
40 intérieurs 17 intérieurs

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