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2 Boulevard De La Liberation General De Monsabert Bureau | 240–480 m² | À louer | 13001 Marseille
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau LOT 1 | 240 m² | Négociable | 175,00 € /m²/an 14,58 € /m²/mois 42 000 € /an 3 500 € /mois | |||
| 2e étage, bureau LOT 2 | 240 m² | Négociable | 175,00 € /m²/an 14,58 € /m²/mois 42 000 € /an 3 500 € /mois |
1er étage, bureau LOT 1
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,08 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 500,00 € /an 41,67 € /mois
-
Taxe foncière : 27,75 € /m²/an 2,31 € /m²/mois 6 660 € /an 555,00 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage, bureau LOT 2
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 2,08 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 500,00 € /an 41,67 € /mois
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Taxe foncière : 27,75 € /m²/an 2,31 € /m²/mois 6 660 € /an 555,00 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 480 m² | Surface commerciale utile | 480 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 480 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 480 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
REFORMÉ CANEBIERE ILYADE vous propose deux plateau de bureaux d'une surface totale de 480 m2 divisible à partir de 240 m2 en R+1 et R+2. L'immeuble est équipé d'un ascenseurs et interphone, le lot en R+1 dispose d'un balcon avec une vue dégagé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le bail n'est pas soumis à TVA. Tram et métro à proximité, accès facile et rapide depuis le Vieux Port et la Gare Saint Charles. Disponibilité immédiate. Contact : 04 42 90 08 08 - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Chauffage réversible - Digicode - Double vitrage - Immeuble en pierre de taille - Kitchenette - Plinthes périphériques - Porte blindée - Sanitaires privés - Travaux de rafraichissement à prévoir
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2 Boulevard De La Liberation General De Monsabert
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