2 Avenue Raymond Poincaré Local commercial | | 140 000 € | À vendre | 21000 Dijon

CBRE Impact vous propose: Idéalement situé au sein du Centre Commercial Espace Poincaré, découvrez ce local commercial d'une surface de 125 m² environ offrant un excellent rapport surface/prix, parfait pour développer votre activité de proximité ou investir. Les points forts du bien: - Superficie généreuse : Une belle cellule de 125,64 m² offrant un grand potentiel d'aménagement. - Visibilité & Accès : Emplacement direct dans la galerie marchande avec une large façade permettant l'installation d'une vitrine attractive. - Stationnement et accessibilité : Accès piéton facile et parkings à proximité immédiate pour votre clientèle. Situé le long de la ligne du Tram - Environnement porteur : Situé sur un axe urbain dynamique, au coeur d'un quartier à forte densité de population.Pour que projet? La configuration et le volume de ce local offrent une grande modularité. Il est particulièrement adapté pour : - Des commerces de quartier ou de proximité (alimentation, équipement, etc.). - Des activités de services (agence, esthétique, auto-école, etc.). - Des professions libérales ou cabinets médicaux/paramédicaux (recherchant l'accessibilité et le stationnement pour leurs patients).Opportunité marché: Situé dans une galerie de quartier qui présente aujourd'hui un potentiel de redynamisation, ce local est proposé à un prix au m² très compétitif pour l'agglomération dijonnaise). Une occasion idéale pour les porteurs de projets avisés ou les investisseurs cherchant un prix d'entrée attractif.