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2 Avenue Du Noyer À La Malice Local d'activités 443 m² À vendre 95380 Louvres 863 850 € (1 950,00 €/m²)
Résumé analytique
- Accès de plain-pied : 1 par lot
- Accès semi-remorque : oui
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3T / m²
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous poutre : 8 mètres moyen
- Parking Extérieur
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Bureaux livrés en open space
- faux plafond
- Eclairage LED
- revetement de sol pvc ou moquette
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
26 460 €
|
15,07 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
26 460 €
|
15,07 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 26 460 € |
| Annuel par m² | 15,07 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 460 € |
| Annuel par m² | 15,07 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 863 850 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix par m² | 1 950,00 € | Surface utile brute | 443 m² |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Prix | 863 850 € |
| Prix par m² | 1 950,00 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface utile brute | 443 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- -
- 440 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- -
- 738 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- Bureau C2
- 439 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- Bureau C3
- 439 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- Bureau C4
- 439 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
Cet espace neuf est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès plain-pied, d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle par lot, facilitant les opérations logistiques. La structure métallique et la toiture isolée garantissent robustesse et confort thermique. L’espace est précâblé et dispose d’un faux plafond, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
- RDC
- 407 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC
- 358 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC – BÂTIMENT B
- 262 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC – BÂTIMENT B
- 262 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC – BÂTIMENT B
- 264 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC – BÂTIMENT B
- 384 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC – BÂTIMENT C
- 300 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
Ce lot est idéal pour des activités nécessitant une zone de production et des bureaux compacts. Il bénéficie d’une hauteur sous poutres de 7 mètres, d’un accès de plain-pied avec porte sectionnelle et de sanitaires privatifs.
Ce lot reprend les mêmes caractéristiques que C1, offrant une solution flexible pour des besoins industriels et tertiaires. Disponible immédiatement pour un démarrage rapide.
Ce lot compact et fonctionnel est conçu pour des opérations efficaces. Il bénéficie des mêmes prestations techniques que l’ensemble du parc.
Ce lot offre une configuration identique aux autres cellules C, garantissant confort et praticité pour des activités mixtes.
Cet espace situé au premier étage d’un bâtiment neuf offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, favorisant la luminosité et le confort. Les prestations incluent des parties communes soignées et des équipements adaptés aux normes d’accessibilité. L’espace est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre dynamique et sécurisé.
- 1er Ét.-bureau BÂTIMENT B
- 96 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau BÂTIMENT B
- 96 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau BÂTIMENT B
- 96 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau BÂTIMENT B
- 315 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau BÂTIMENT C
- 92 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| - | 440 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| - | 738 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau C2 | 439 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau C3 | 439 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau C4 | 439 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 430 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 407 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 358 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – BÂTIMENT B | 262 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – BÂTIMENT B | 262 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – BÂTIMENT B | 264 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – BÂTIMENT B | 384 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – BÂTIMENT C | 300 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – C1 | 439 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C2 | 439 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C3 | 439 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C4 | 439 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 438 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau BÂTIMENT B | 96 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau BÂTIMENT B | 96 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau BÂTIMENT B | 96 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau BÂTIMENT B | 315 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau BÂTIMENT C | 92 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 440 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 738 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau C2
| Surface |
| 439 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau C3
| Surface |
| 439 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau C4
| Surface |
| 439 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 430 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 407 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 358 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – BÂTIMENT B
| Surface |
| 262 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – BÂTIMENT B
| Surface |
| 262 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – BÂTIMENT B
| Surface |
| 264 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – BÂTIMENT B
| Surface |
| 384 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – BÂTIMENT C
| Surface |
| 300 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C1
| Surface |
| 439 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C2
| Surface |
| 439 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C3
| Surface |
| 439 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C4
| Surface |
| 439 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 438 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau BÂTIMENT B
| Surface |
| 96 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau BÂTIMENT B
| Surface |
| 96 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau BÂTIMENT B
| Surface |
| 96 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau BÂTIMENT B
| Surface |
| 315 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau BÂTIMENT C
| Surface |
| 92 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 430 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès plain-pied, d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle par lot, facilitant les opérations logistiques. La structure métallique et la toiture isolée garantissent robustesse et confort thermique. L’espace est précâblé et dispose d’un faux plafond, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
RDC – C1
| Surface | 439 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot est idéal pour des activités nécessitant une zone de production et des bureaux compacts. Il bénéficie d’une hauteur sous poutres de 7 mètres, d’un accès de plain-pied avec porte sectionnelle et de sanitaires privatifs.
RDC – C2
| Surface | 439 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot reprend les mêmes caractéristiques que C1, offrant une solution flexible pour des besoins industriels et tertiaires. Disponible immédiatement pour un démarrage rapide.
RDC – C3
| Surface | 439 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot compact et fonctionnel est conçu pour des opérations efficaces. Il bénéficie des mêmes prestations techniques que l’ensemble du parc.
RDC – C4
| Surface | 439 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre une configuration identique aux autres cellules C, garantissant confort et praticité pour des activités mixtes.
1er étage
| Surface | 438 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage d’un bâtiment neuf offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, favorisant la luminosité et le confort. Les prestations incluent des parties communes soignées et des équipements adaptés aux normes d’accessibilité. L’espace est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre dynamique et sécurisé.
-
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