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2 Avenue Du Noyer À La Malice 430–868 m² | À louer | 95380 Louvres
Informations principales
- Restaurant, co-working et salle de sport sur le parc d'activité.
- Façade bardage double peau
- Environnement professionnel stimulant et bien équipé
- Aire de manoeuvre
- EDF Tarif jaune
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace neuf est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès plain-pied, d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle par lot, facilitant les opérations logistiques. La structure métallique et la toiture isolée garantissent robustesse et confort thermique. L’espace est précâblé et dispose d’un faux plafond, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Porte sectionnelle par lot
- Hauteur sous plafond 6,5 m
-
Charges locatives : 10,21 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 4 390 € /an 365,83 € /mois
-
Taxe foncière : 15,24 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 6 555 € /an 546,25 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied
Cet espace situé au premier étage d’un bâtiment neuf offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, favorisant la luminosité et le confort. Les prestations incluent des parties communes soignées et des équipements adaptés aux normes d’accessibilité. L’espace est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre dynamique et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Open space
- Open space lumineux
- Accessibilité PMR
-
Charges locatives : 10,02 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 4 390 € /an 365,83 € /mois
-
Taxe foncière : 14,97 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 6 555 € /an 546,25 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Ascenseur disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 430 m² | 3/6/9 | 132,73 € HT-HC/m²/an 11,06 € HT-HC/m²/mois 57 074 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 438 m² | 3/6/9 | 146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 63 948 € HT-HC/an 5 329 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 430 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 132,73 € HT-HC/m²/an 11,06 € HT-HC/m²/mois 57 074 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 438 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 63 948 € HT-HC/an 5 329 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 430 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
132,73 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès plain-pied, d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle par lot, facilitant les opérations logistiques. La structure métallique et la toiture isolée garantissent robustesse et confort thermique. L’espace est précâblé et dispose d’un faux plafond, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,21 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 4 390 € /an 365,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,24 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 6 555 € /an 546,25 € /mois
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- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle par lot
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond 6,5 m
1er étage
| Surface | 438 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
146,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage d’un bâtiment neuf offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, favorisant la luminosité et le confort. Les prestations incluent des parties communes soignées et des équipements adaptés aux normes d’accessibilité. L’espace est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre dynamique et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,02 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 4 390 € /an 365,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,97 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 6 555 € /an 546,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Ascenseur disponible
- Accessibilité PMR
Aperçu du bien
L’immeuble et son environnement s’inscrivent dans un parc d’activité récemment développé, intégrant des services tels qu’un restaurant, un espace de co-working et une salle de sport. Ce cadre professionnel favorise le bien-être des collaborateurs et la synergie entre entreprises. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec des conditions claires incluant un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
2 Avenue Du Noyer À La Malice
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