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2 Avenue Du Noyer À La Malice 433–1 310 m² | À louer | 95380 Louvres
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant, co-working et salle de sport sur le parc d'activité.
- Façade bardage double peau
- Environnement professionnel stimulant et bien équipé
- Aire de manoeuvre
- EDF Tarif jaune
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L’espace à louer se compose d’une surface ouverte de 441 m² située au premier étage d’un bâtiment équipé d’un ascenseur. Ce plateau neuf offre une grande flexibilité d’aménagement et peut être divisé à partir de 441 m² selon les besoins des occupants. Conçu pour accueillir des bureaux modernes, il bénéficie d’un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Divisible à partir de 441 m²
-
Charges locatives : 4 390 € /m²/an 365,83 € /m²/mois 1 935 990 € /an 161 332 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Surface ouverte de 441 m² au 1er étage avec ascens
- Bâtiment neuf, prêt à l’emploi
L’espace à louer se compose d’une surface ouverte de 436 m² située au premier étage d’un bâtiment équipé d’un ascenseur. Ce plateau neuf offre une grande flexibilité d’aménagement et peut être divisé à partir de 441 m² selon les besoins des occupants. Conçu pour accueillir des bureaux modernes, il bénéficie d’un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 10,07 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 4 390 € /an 365,83 € /mois
-
Taxe foncière : 15,03 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 6 555 € /an 546,25 € /mois
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 10,14 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 4 390 € /an 365,83 € /mois
-
Taxe foncière : 15,14 € /m²/an 1,26 € /m²/mois 6 555 € /an 546,25 € /mois
- Plafonds finis: 6,50 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 441 m² | 3/6/9 | 145,01 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 63 950 € HT-HC/an 5 329 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 436 m² | 3/6/9 | 130,90 € HT-HC/m²/an 10,91 € HT-HC/m²/mois 57 072 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| - | 433 m² | 3/6/9 | 131,81 € HT-HC/m²/an 10,98 € HT-HC/m²/mois 57 073 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 441 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,01 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 63 950 € HT-HC/an 5 329 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 436 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,90 € HT-HC/m²/an 10,91 € HT-HC/m²/mois 57 072 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 433 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 131,81 € HT-HC/m²/an 10,98 € HT-HC/m²/mois 57 073 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 441 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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145,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose d’une surface ouverte de 441 m² située au premier étage d’un bâtiment équipé d’un ascenseur. Ce plateau neuf offre une grande flexibilité d’aménagement et peut être divisé à partir de 441 m² selon les besoins des occupants. Conçu pour accueillir des bureaux modernes, il bénéficie d’un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4 390 € /m²/an 365,83 € /m²/mois 1 935 990 € /an 161 332 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
- Surface ouverte de 441 m² au 1er étage avec ascens
- Divisible à partir de 441 m²
- Bâtiment neuf, prêt à l’emploi
-
| Surface | 436 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,90 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose d’une surface ouverte de 436 m² située au premier étage d’un bâtiment équipé d’un ascenseur. Ce plateau neuf offre une grande flexibilité d’aménagement et peut être divisé à partir de 441 m² selon les besoins des occupants. Conçu pour accueillir des bureaux modernes, il bénéficie d’un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,07 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 4 390 € /an 365,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,03 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 6 555 € /an 546,25 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,50 mètres
-
| Surface | 433 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
131,81 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,14 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 4 390 € /an 365,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,14 € /m²/an 1,26 € /m²/mois 6 555 € /an 546,25 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,50 mètres
APERÇU DU BIEN
L’immeuble et son environnement s’inscrivent dans un parc d’activité récemment développé, intégrant des services tels qu’un restaurant, un espace de co-working et une salle de sport. Ce cadre professionnel favorise le bien-être des collaborateurs et la synergie entre entreprises. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec des conditions claires incluant un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
2 Avenue Du Noyer À La Malice
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