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2 Avenue De Chevêne Local commercial | 71 m² | À louer | 74000 Annecy

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HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
État
Disponible

-
71 m²
3/6/9
203,00 € HT-HC/m²/an 16,92 € HT-HC/m²/mois 14 413 € HT-HC/an 1 201 € HT-HC/mois
Local commercial
-
Maintenant

Charges locatives :
2,83 € /m²/an 0,24 € /m²/mois 201,00 € /an 16,75 € /mois

Dépôt de garantie : 3 600 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
-	71 m²	3/6/9	203,00 € HT-HC/m²/an 16,92 € HT-HC/m²/mois 14 413 € HT-HC/an 1 201 € HT-HC/mois	Local commercial	-	Maintenant

Surface

71 m²

Durée

3/6/9

Loyer

203,00 € HT-HC/m²/an 16,92 € HT-HC/m²/mois 14 413 € HT-HC/an 1 201 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

État

Disponible

Maintenant

Surface	71 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	203,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local commercial
État	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
2,83 € /m²/an 0,24 € /m²/mois 201,00 € /an 16,75 € /mois
Dépôt de garantie : 3 600 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Hauteur du bâtiment

7 étages

Surface de l’immeuble

6 679 m²

Surface type par étage

1 084 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Aperçu du bien

A louer LOCAL commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence située 2 Avenue de Chevene à Annecy - 74 Ce local bénéficie d'un emplacement commercial intéressant à deux pas gare SNCF et Banque de France et à proximité • Centre commercial Courier • parkings municipaux, • échangeur autoroutier Annecy Sud Il profite d'une surface de 71.01m² comprenant : magasin et WC. Une cave de 13.83 m² complète ce bien. Disponible immédiatement CONDITIONS DE LOCATION : * LOYER MENSUEL - 1200.00 € / hors taxes° (payable par trimestre civil d’avance) * CHARGES LOCATIVES MENSUELLES - 201.00 € * REGIME FISCAL - T.V.A. : 20.00 % * TAXE FONCIERE - à la charge du preneur (réf. 2022 : 1 288.00 €) * DEPOT DE GARANTIE - 3 mois de loyer hors charges * FORME JURIDIQUE DU BAIL - à convenir * HONORAIRES COMMERCIALISATION -10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)

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+33 4 50 27 93 38

2A Immobilier

ID de l’annonce: 39292730
Date de mise sur le marché: 26/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Avenue De Chevêne, 74000 Annecy

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2 Avenue De Chevêne, Annecy à louer Photo principale– Image 1 sur 4 — Immeuble moderne au cœur de la ville, idéalement situé.

2 Avenue De Chevêne, Annecy à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Bureau moderne avec vitrine attrayante, idéalement situé.

2 Avenue De Chevêne, Annecy à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier dynamique.

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