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Informations principales

  • Accès transports premium
  • Immeuble Art déco rénové
  • Cœur du QCA

Tous les espace disponibles(1)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 2e étage
  • 479 m²
  • 3/6/9
  • 720,00 € HT-HC/m²/an 60,00 € HT-HC/m²/mois 344 880 € HT-HC/an 28 740 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30/04/2026

L’espace situé au deuxième étage se présente dans un état rénové permettant une installation rapide et efficace. Il bénéficie d’un aménagement en bureaux cloisonnés offrant une organisation structurée tout en conservant une flexibilité d’usage adaptée à des activités nécessitant confidentialité ou répartition fonctionnelle des équipes. La présence d’une salle de réunion intégrée complète l’offre et facilite l’accueil de collaborateurs ou de visiteurs dans un cadre professionnel cohérent. L’ambiance générale est soutenue par des prestations techniques modernes, comme la climatisation et les équipements informatiques déjà en place, permettant de travailler dans de bonnes conditions dès l’arrivée. Les circulations communes et l’ascenseur facilitent l’accès au plateau et renforcent le confort d’utilisation au quotidien.

  • Charges locatives :
    77,00 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 36 883 € /an 3 074 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Étage avec accès ascenseur
  • Plateau rénové et cloisonné
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salle de réunion intégrée
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage 479 m² 3/6/9 720,00 € HT-HC/m²/an 60,00 € HT-HC/m²/mois 344 880 € HT-HC/an 28 740 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 30/04/2026

2e étage

Surface
479 m²
Durée
3/6/9
Loyer
720,00 € HT-HC/m²/an 60,00 € HT-HC/m²/mois 344 880 € HT-HC/an 28 740 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30/04/2026

2e étage

Surface 479 m²
Durée 3/6/9
Loyer 720,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30/04/2026

L’espace situé au deuxième étage se présente dans un état rénové permettant une installation rapide et efficace. Il bénéficie d’un aménagement en bureaux cloisonnés offrant une organisation structurée tout en conservant une flexibilité d’usage adaptée à des activités nécessitant confidentialité ou répartition fonctionnelle des équipes. La présence d’une salle de réunion intégrée complète l’offre et facilite l’accueil de collaborateurs ou de visiteurs dans un cadre professionnel cohérent. L’ambiance générale est soutenue par des prestations techniques modernes, comme la climatisation et les équipements informatiques déjà en place, permettant de travailler dans de bonnes conditions dès l’arrivée. Les circulations communes et l’ascenseur facilitent l’accès au plateau et renforcent le confort d’utilisation au quotidien.

  • Charges locatives :
    77,00 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 36 883 € /an 3 074 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Étage avec accès ascenseur
  • Salle de réunion intégrée
  • Plateau rénové et cloisonné

Aperçu du bien

L’immeuble, édifié au début du 20e siècle, présente les caractéristiques architecturales propres à l’Art déco parisien, avec des parties communes soignées et une façade d’angle remarquable. Les espaces collectifs ont été rénovés et offrent un accueil de qualité assuré par un gardien, renforçant le standing général du bâtiment et la sécurité des utilisateurs. L’infrastructure technique est complète et intègre notamment une climatisation, un câblage informatique, un contrôle d’accès et une connexion en fibre optique permettant un fonctionnement fluide des activités tertiaires. L’immeuble dispose également d’un ascenseur desservant les différents niveaux de manière confortable et efficace. La situation géographique constitue un atout majeur. Implanté au cœur du quartier central des affaires, l’emplacement bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce à la proximité des stations George V et Charles de Gaulle Etoile, facilitant les déplacements à travers la capitale et les connexions interurbaines. Les abords immédiats profitent de nombreux commerces, services bancaires, restaurants et lieux de vie qui dynamisent l’environnement du quartier. La combinaison de la localisation, des prestations modernisées et du caractère architectural confère à cet immeuble un cadre de travail recherché et adapté aux attentes des entreprises installées dans le secteur.

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1930
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
8 789 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 100 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39204983

  • Date de mise sur le marché: 24/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2-4 Rue Lord Byron, 75008 Paris

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