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2-10 Rue Paul Delouvrier Bureau | 96 m² | À louer | 77600 Bussy-Saint-Georges
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct au RER A
- Axes routiers majeurs à proximité
- Environnement calme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage | 96 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois |
2e étage
Situés au 2? étage d’un immeuble de bureaux moderne à proximité immédiate du RER A, ces locaux de 96 m² offrent un environnement de travail confortable, lumineux et fonctionnel. Entièrement cloisonnés avec cloisons amovibles, ils bénéficient de prestations qualitatives répondant aux besoins actuels des entreprises. L’espace est composé de bureaux lumineux avec moquette au sol, faux plafonds et éclairage LED, le tout dans un état très bien entretenu. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un contrôle d’accès sécurisé (badge, digicode, interphone, visiophone), et de deux places de parking en sous-sol. Les locaux bénéficient également d’une climatisation réversible, d’un double vitrage, et sont pré-équipés en fibre optique, garantissant un confort thermique et numérique optimal.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,36 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 34,89 € /an 2,91 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
- Accès sécurisé
- 2 places de parking en sous-sol
- Bureaux moderne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2-10 RUE PAUL DELOUVRIER, BUSSY-SAINT-GEORGES, SEM 77600
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Societe Generale
- Banque
- 2 281
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Societe Generale | Banque | 2 281 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 96 m² | Surface commerciale utile | 9 732 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 732 m² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Bussy-Saint-Georges, dans le département de Seine-et-Marne, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique et en plein essor, idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser. La zone est particulièrement bien desservie grâce à la proximité immédiate de la gare RER A, permettant un accès rapide à Paris en moins de 30 minutes. Les axes routiers majeurs, tels que l’autoroute A4 et la Francilienne (N104), offrent une connexion fluide vers les autres pôles économiques de l'Île-de-France, facilitant ainsi les déplacements professionnels et la logistique. Le quartier environnant allie modernité et qualité de vie, avec de nombreux services de proximité : restaurants, hôtels, centres commerciaux et infrastructures sportives. La présence de parcs et d'espaces verts contribue à un environnement de travail agréable, favorisant le bien-être des employés. De plus, la commune de Bussy-Saint-Georges est reconnue pour son développement économique soutenu, avec un tissu d’entreprises varié et un soutien actif aux initiatives entrepreneuriales.
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2-10 Rue Paul Delouvrier
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