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191 C Avenue Saint-Exupéry - BUREAUX MODULABLES À VENDRE / À LOUER - BRON Bureau | 248-586 m² | 312 990 €-738 738 € par lot | À vendre | 69500 Bron
Informations principales sur l'investissement
- Accessibilité : emplacement & proximité des transports, axes routiers et autoroutiers
- Divisibilité et modularité
- Places de parking privatives
- Luminosité
- ERP 5
Résumé analytique
CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, d’une surface d’environ 586,30 m² divisibles (à partir de 248 m² environ), au cœur du secteur recherché de Lyon Est. Très bonne visibilité pour ces bureaux lumineux en étage élevé (5ème avec ascenseur) d’un immeuble tertiaire des années 1980. Ce plateau de bureau offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle. Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron. Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol. Configuration des bureaux : • Total de 14 bureaux, • 4 sanitaires, • 1 local, • Dégagements. Accessibilités / localisation : - Accès immédiat Rocade Est / A43, - Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied, - Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest, - Environnement immédiat : commerces, restaurants, services. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.
3 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Taxe foncière | 19,33 € /m²/an |
| Nb de places de stationnement | 7 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
| Taxe foncière | 19,33 € /m²/an |
Description
CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux modulables et divisibles à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, au cœur du secteur recherché de Lyon Est / Sud-Est.
Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est divisible en 2 lots (248 m² et 338 m² environ.
Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème avec ascenseur d’un immeuble tertiaire des années 1980.
Ce plateau de bureaux ERP 5, climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle.
Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron.
Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Configuration du plateau entier :
Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est divisible en 2 lots (248 m² et 338 m² environ.
Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème avec ascenseur d’un immeuble tertiaire des années 1980.
Ce plateau de bureaux ERP 5, climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle.
Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron.
Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Configuration du plateau entier :
- Total de 14 bureaux,
- 4 sanitaires,
- 1 local,
Dégagements.
Accessibilités / localisation :
- Accès immédiat Rocade Est / A43,
- Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied,
- Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest,
- Environnement immédiat : commerces, restaurants, services.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.
Notes sur la vente
Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
Énergie
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Taxe foncière | 19,33 € /m²/an |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Taxe foncière | 19,33 € /m²/an |
Description
Configuration :
- 6 bureaux,
- 2 sanitaires,
2 dégagements.
Notes sur la vente
Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
Énergie
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Taxe foncière | 19,33 € /m²/an |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Taxe foncière | 19,33 € /m²/an |
Description
Configuration :
- 8 bureaux,
- 2 sanitaires,
- 1 local,
2 dégagements.
Notes sur la vente
Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
Énergie
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 586 m² | Bureau | 738 738 € (1 260,78 €/m²) | - |
| - | 248 m² | Bureau | 312 990 € (1 262,27 €/m²) | - |
| - | 338 m² | Bureau | 425 765 € (1 259,73 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 586 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 738 738 € (1 260,78 €/m²) |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot |
| 248 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 312 990 € (1 262,27 €/m²) |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot |
| 338 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 425 765 € (1 259,73 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
-
| Surface du lot | 586 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 738 738 € (1 260,78 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
| Taxe foncière | 19,33 € /m²/an |
| Description | |
| CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux modulables et divisibles à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, au cœur du secteur recherché de Lyon Est / Sud-Est.<br> <br> Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est divisible en 2 lots (248 m² et 338 m² environ.<br> <br> Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème avec ascenseur d’un immeuble tertiaire des années 1980.<br> Ce plateau de bureaux ERP 5, climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle.<br> <br> Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron. <br> Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol.<br> <br> Configuration du plateau entier :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Total de 14 bureaux,<br> </li><li> 4 sanitaires,<br> </li><li> 1 local,<br> Dégagements.<br> <br> Accessibilités / localisation :<br> - Accès immédiat Rocade Est / A43,<br> - Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied,<br> - Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest, <br> - Environnement immédiat : commerces, restaurants, services.<br> <br> <br> Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH <br> <br> - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;<br> - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;<br> - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.<br> <br> Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD</li></ul> |
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-
| Surface du lot | 248 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 312 990 € (1 262,27 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Taxe foncière | 19,33 € /m²/an |
| Description | |
| Configuration :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> 6 bureaux,<br> </li><li> 2 sanitaires,<br> 2 dégagements.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH <br> <br> - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;<br> - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;<br> - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.<br> <br> Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD</li></ul> |
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-
| Surface du lot | 338 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 425 765 € (1 259,73 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Taxe foncière | 19,33 € /m²/an |
| Description | |
| Configuration :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> 8 bureaux,<br> </li><li> 2 sanitaires,<br> </li><li> 1 local,<br> 2 dégagements.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH <br> <br> - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;<br> - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;<br> - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.<br> <br> Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD</li></ul> |
Énergie
Informations sur l’immeuble
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 3 965 m² | Surface type par étage | 586 m² |
| Type de bien | Année de construction | 1980 | |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 965 m² |
| Type de bien | |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 586 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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