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187 Rue De Grenelle Local commercial | 92 m² | À louer | 75007 Paris
Informations principales
- Quartier premium rive gauche
- Bonne accessibilité
- Environnement commerçant actif
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 92 m² | Négociable | 573,91 € HT-HC/m²/an 47,83 € HT-HC/m²/mois 52 800 € HT-HC/an 4 400 € HT-HC/mois |
RDC
Boutique à céder rue de Grenelle, dans le 7ème arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur premium de la rive gauche bénéficiant d’un environnement commerçant recherché et d’une clientèle résidentielle et tertiaire qualitative. Local commercial d’une surface totale de 92 m² comprenant 58 m² en rez-de-chaussée et 34 m² en sous-sol, idéal pour commerce, caviste, épicerie fine ou restauration froide.
- Frais d’agence : 15 840 €
-
Charges locatives : 16,96 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 1 560 € /an 130,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 13 200 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Belle vitrine sur rue
- Espace modulable
- Sous-sol fonctionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 92 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 92 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1899 |
| Espace total disponible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 92 m² |
| Année de construction | 1899 |
À propos du bien
Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique de la rive gauche. L’environnement immédiat est caractérisé par un tissu commercial actif et une clientèle à fort pouvoir d’achat, renforçant l’attractivité de l’emplacement. L’immeuble s’inscrit dans un secteur recherché mêlant commerces, résidentiel et activités tertiaires. La localisation offre une accessibilité aisée grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes parisiens, facilitant les flux de clients et de collaborateurs. Ce cadre privilégié constitue un atout majeur pour le développement d’une activité commerciale dans un environnement qualitatif et pérenne.
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187 Rue De Grenelle
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