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18-20 Rue Des Deux Gares Bureau | 1 656–6 786 m² | À louer | 92500 Rueil-Malmaison
INFORMATIONS PRINCIPALES
- programme neuf
- proche transports en commun
- immeuble à énergie positive
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Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
-
Charges locatives : 2 163 € /m²/an 180,28 € /m²/mois 5 455 944 € /an 454 662 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- auditorium
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- bureaux meublés
- RIE
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
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Charges locatives : 3 295 € /m²/an 274,55 € /m²/mois 5 455 944 € /an 454 662 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- bureaux meublés
- RIE
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- auditorium
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labélisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
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Charges locatives : 2 092 € /m²/an 174,33 € /m²/mois 5 455 943 € /an 454 662 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- bureaux meublés
- RIE
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- auditorium
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 522 m² | Négociable | 290,00 € TTC-HC/m²/an 24,17 € TTC-HC/m²/mois 731 380 € TTC-HC/an 60 948 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 1 656 m² | Négociable | 290,00 € TTC-HC/m²/an 24,17 € TTC-HC/m²/mois 480 240 € TTC-HC/an 40 020 € TTC-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 2 608 m² | Négociable | 290,00 € TTC-HC/m²/an 24,17 € TTC-HC/m²/mois 756 321 € TTC-HC/an 63 027 € TTC-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 522 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 290,00 € TTC-HC/m²/an 24,17 € TTC-HC/m²/mois 731 380 € TTC-HC/an 60 948 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 656 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 290,00 € TTC-HC/m²/an 24,17 € TTC-HC/m²/mois 480 240 € TTC-HC/an 40 020 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 2 608 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 290,00 € TTC-HC/m²/an 24,17 € TTC-HC/m²/mois 756 321 € TTC-HC/an 63 027 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 522 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
290,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
-
Charges locatives : 2 163 € /m²/an 180,28 € /m²/mois 5 455 944 € /an 454 662 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
3e étage
| Surface | 1 656 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
290,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labelisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
-
Charges locatives : 3 295 € /m²/an 274,55 € /m²/mois 5 455 944 € /an 454 662 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
5e étage
| Surface | 2 608 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
290,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble Green Office® Rueil, immeuble à énergie positive conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte et livré en 2015. L'ensemble dispose d'un RIE avec son corner take away, un work café, une conciergerie, une salle de fitness polyvalente et équipée. Les utilisateurs disposeront également d'un auditorium de 200 places et de 9 salles de réunion en libre service. L'immeuble répond aux conditions du Décret Tertiaire 2030 et est certifié BREEAM Very Good Construction, HQE Conception et BBC Effinergie Neuf. Une labélisation Breeam In Use est en cours. Le bâtiment bénéficie d'une toiture photovoltaïque. La production d'énergie sera sous peu redistribuée pour la consommation d'électricité du bâtiment (Conso. parties communes, récupération des eaux fluviales, traitement acoustique et thermique des façades, protection solaire extérieure. Ascenseurs, contrôles d'accès, gardien, monte-charge avec quai de déchargement au RDC, accès PMR, locaux en bon état Plug & Play. Profondeur des plateaux : 18m, HSP : 2,7m, câblage cat. 6.
-
Charges locatives : 2 092 € /m²/an 174,33 € /m²/mois 5 455 943 € /an 454 662 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- bureaux meublés
- auditorium
- RIE
APERÇU DU BIEN
Green Office® Rueil est un immeuble à énergie positive construit par l'architecte Jean-Michel Wilmotte pour le compte de Bouygues Immobilier. L'ensemble immobilier regroupe deux bâtiments à usage de bureaux. La forme résultante est une courbe qui se glisse entre les contraintes et épouse l’irrégularité du site. Les bâtiments sont implantés entre les voies ferrées au Sud et le quartier résidentiel Jean Moulin au Nord, cette situation lui confère une fonction de mur antibruit. Les patios intègrent des terrasses végétalisées et marquent les entrées principales des bâtiments. Leur position et orientation permettent également d’offrir aux bâtiments deux adresses distinctes. L'immeuble se situe dans la ZAC « RUEIL 2000 Extension » entre la rue des Deux Gares et les voies de la RATP à proximité de la gare RER. Le terrain longe sur toute sa façade Sud les voies ferrées RFF /RATP de la ligne de RER A - Saint-Germain-en-Laye / Boissy-Saint-Léger.
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
18-20 Rue Des Deux Gares
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