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177-185 Rue De Bercy Bureau | 983–5 299 m² | À louer | 75012 Paris

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 983 m²
  • 3/6/9
  • 450,00 € CC-TTC/m²/an 37,50 € CC-TTC/m²/mois 442 350 € CC-TTC/an 36 863 € CC-TTC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de 983 m² offre un cadre de travail confortable et modulable, adapté à des organisations en open-space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Grâce à la double exposition, les espaces bénéficient d’une belle lumière naturelle. Le plateau est climatisé et raccordé aux services mutualisés de l’immeuble comme les salles de réunion ou les espaces de coworking. L'accès est sécurisé, et le confort acoustique est renforcé par les aménagements techniques récents. Idéal pour accueillir une équipe nombreuse dans un environnement professionnel efficient.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Open-space modulable
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace haut de gamme
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • 983 m² divisibles et climatisés
  • Accès aux services partagés (salles, coworking)
  • 7e étage
  • 1 079 m²
  • 3/6/9
  • 500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Ce vaste plateau de 1 079 m² allie confort et efficacité. L’espace est divisible et facilement reconfigurable grâce à une trame rationnelle. La climatisation, les équipements récents et la double exposition offrent un excellent niveau de confort. Les utilisateurs peuvent accéder aux salles de réunion mutualisées, à l’espace de restauration polyvalent et au parking en sous-sol. Un cadre idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux hautement fonctionnels dans un environnement sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Confort thermique et lumineux
  • Plateau divisible, 1 079 m²
  • Accès parking + espaces communs
  • 8e étage
  • 1 079 m²
  • 3/6/9
  • 500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Ce plateau de 1 079 m² propose un environnement de travail calme et agréable, avec vue dégagée. Son agencement permet d'accueillir des open-spaces, des bureaux fermés ou des zones collaboratives. L’équipement technique est complet : climatisation, sécurité, accès aux services de l’immeuble. L’espace est prêt à l’emploi et facilement personnalisable selon l’organisation de l’entreprise. Un bon équilibre entre fonctionnalité et confort de travail.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Agencement flexible
  • Vue dégagée et calme
  • Climatisation, sécurité, coworking
  • 10e étage
  • 1 079 m²
  • 3/6/9
  • 500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Ce plateau en hauteur offre une excellente luminosité grâce à sa double exposition. L’espace de 1 079 m² est prêt à accueillir des configurations variées : postes individuels, zones partagées, ou espaces détente. Il bénéficie d’un accès direct aux services collectifs de l’immeuble, notamment les salles de réunion mutualisées et les zones de travail informel. Le confort thermique est assuré par la climatisation centralisée.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 079 m² modulables
  • Étage élevé, très lumineux
  • Accès direct aux services mutualisés
  • 11e étage
  • 1 079 m²
  • 3/6/9
  • 500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

En dernier étage, ce plateau bénéficie d’une vue panoramique sur Paris. Avec ses 1 079 m², il permet des aménagements ouverts ou cloisonnés selon les besoins. La clarté naturelle est optimale, les prestations techniques sont au rendez-vous, et les utilisateurs profitent de tous les services collectifs : accueil, sécurité, espaces de réunion, coworking et parking. Un environnement haut de gamme pour des conditions de travail optimales.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Services premium accessibles
  • Vue panoramique
  • Espace divisible et lumineux
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage 983 m² 3/6/9 450,00 € CC-TTC/m²/an 37,50 € CC-TTC/m²/mois 442 350 € CC-TTC/an 36 863 € CC-TTC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage 1 079 m² 3/6/9 500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois Bureau - Maintenant
8e étage 1 079 m² 3/6/9 500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois Bureau - Maintenant
10e étage 1 079 m² 3/6/9 500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois Bureau - Maintenant
11e étage 1 079 m² 3/6/9 500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
983 m²
Durée
3/6/9
Loyer
450,00 € CC-TTC/m²/an 37,50 € CC-TTC/m²/mois 442 350 € CC-TTC/an 36 863 € CC-TTC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface
1 079 m²
Durée
3/6/9
Loyer
500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
1 079 m²
Durée
3/6/9
Loyer
500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

10e étage

Surface
1 079 m²
Durée
3/6/9
Loyer
500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

11e étage

Surface
1 079 m²
Durée
3/6/9
Loyer
500,00 € CC-TTC/m²/an 41,67 € CC-TTC/m²/mois 539 501 € CC-TTC/an 44 958 € CC-TTC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 983 m²
Durée 3/6/9
Loyer 450,00 € CC-TTC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de 983 m² offre un cadre de travail confortable et modulable, adapté à des organisations en open-space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Grâce à la double exposition, les espaces bénéficient d’une belle lumière naturelle. Le plateau est climatisé et raccordé aux services mutualisés de l’immeuble comme les salles de réunion ou les espaces de coworking. L'accès est sécurisé, et le confort acoustique est renforcé par les aménagements techniques récents. Idéal pour accueillir une équipe nombreuse dans un environnement professionnel efficient.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace haut de gamme
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • 983 m² divisibles et climatisés
  • Open-space modulable
  • Accès aux services partagés (salles, coworking)

7e étage

Surface 1 079 m²
Durée 3/6/9
Loyer 500,00 € CC-TTC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Ce vaste plateau de 1 079 m² allie confort et efficacité. L’espace est divisible et facilement reconfigurable grâce à une trame rationnelle. La climatisation, les équipements récents et la double exposition offrent un excellent niveau de confort. Les utilisateurs peuvent accéder aux salles de réunion mutualisées, à l’espace de restauration polyvalent et au parking en sous-sol. Un cadre idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux hautement fonctionnels dans un environnement sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plateau divisible, 1 079 m²
  • Confort thermique et lumineux
  • Accès parking + espaces communs

8e étage

Surface 1 079 m²
Durée 3/6/9
Loyer 500,00 € CC-TTC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Ce plateau de 1 079 m² propose un environnement de travail calme et agréable, avec vue dégagée. Son agencement permet d'accueillir des open-spaces, des bureaux fermés ou des zones collaboratives. L’équipement technique est complet : climatisation, sécurité, accès aux services de l’immeuble. L’espace est prêt à l’emploi et facilement personnalisable selon l’organisation de l’entreprise. Un bon équilibre entre fonctionnalité et confort de travail.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Vue dégagée et calme
  • Agencement flexible
  • Climatisation, sécurité, coworking

10e étage

Surface 1 079 m²
Durée 3/6/9
Loyer 500,00 € CC-TTC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Ce plateau en hauteur offre une excellente luminosité grâce à sa double exposition. L’espace de 1 079 m² est prêt à accueillir des configurations variées : postes individuels, zones partagées, ou espaces détente. Il bénéficie d’un accès direct aux services collectifs de l’immeuble, notamment les salles de réunion mutualisées et les zones de travail informel. Le confort thermique est assuré par la climatisation centralisée.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Étage élevé, très lumineux
  • 1 079 m² modulables
  • Accès direct aux services mutualisés

11e étage

Surface 1 079 m²
Durée 3/6/9
Loyer 500,00 € CC-TTC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

En dernier étage, ce plateau bénéficie d’une vue panoramique sur Paris. Avec ses 1 079 m², il permet des aménagements ouverts ou cloisonnés selon les besoins. La clarté naturelle est optimale, les prestations techniques sont au rendez-vous, et les utilisateurs profitent de tous les services collectifs : accueil, sécurité, espaces de réunion, coworking et parking. Un environnement haut de gamme pour des conditions de travail optimales.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Vue panoramique
  • Services premium accessibles
  • Espace divisible et lumineux

APERÇU DU BIEN

Au pied de la Gare de Lyon, nous vous proposons à la location, des surfaces de bureaux rénovés. Prestations : - Immeuble de bureaux au pied de la Gare de Lyon - Immeuble IGH - Hall totalement rénové - Hôtesse d'accueil - PC Sécurité 24/24 - Building Manager sur site - Salles de réunion mutualisées - Espace polyvalent de restauration et de travail de type coworking - Parking privatif en sous-sol Immeuble de bureaux au pied de la Gare de Lyon Immeuble IGH Hall totalement rénové Hôtesse d'accueil PC Sécurité 24/24 Building Manager sur site Salles de réunion mutualisées Espace polyvalent de restauration et de travail de type coworking Parking privatif en sous-sol Double exposition Climatisation Situation/Transports : Transilien Gare d'Austerlitz (TRAIN), Gare de Lyon (TRAIN), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TRAIN) Métro Gare de Lyon (METRO-14, METRO-1) Bus Gare de Lyon - Maison de la RATP (BUS-63, BUS-77, BUS-72), Paris Gare de Lyon (BUS), Van Gogh (BUS-57), Gare de Lyon - Diderot (BUS-61, BUS-91, BUS-29), Gare de Lyon (BUS-24, BUS-87) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1970
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
18 étages
Surface de l’immeuble
142 964 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 079 m²
Stationnement
48 places de stationnement couvert à 166 €/mois

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37026323

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 177-185 Rue De Bercy, 75012 Paris

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