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177-181 Avenue Pierre Brossolette Bureau | 298–2 972 m² | À louer | 92120 Montrouge

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Terrasses / Rooftop
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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 665 m²
  • 3/6/9
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 192 850 € HT-HC/an 16 071 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

CBRE vous propose à la location dans l'immeuble indépendant, entièrement rénové le 11 M situé à MONTROUGE, plusieurs surfaces de bureaux. Au 4ème étage une terrasse avec une vue exceptionnellle sur les toits de PARIS. L'immeuble est proche de toutes commodités : il développe 5 niveaux de bureaux et 3 niveaux de sous-sol, une terrasse d’exception au 4ème étage avec vue sur les toits de Paris de 186m². Une Triple exposition, de larges baies vitrées sur toutes les façades offrent une luminosité maximale.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Cloisonnement en vitré toute hauteur
  • Câblage Cat 7
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 972 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Plateaux aménagés
  • Eclairage LED
  • 1er étage
  • 670 m²
  • 3/6/9
  • 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 201 000 € HT-HC/an 16 750 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
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  • Détecteur de fumée
  • Cloisonnement en vitré toute hauteur
  • Câblage Cat 7
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 972 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Plateaux aménagés
  • Eclairage LED
  • 2e étage
  • 668 m²
  • 3/6/9
  • 325,00 € HT-HC/m²/an 27,08 € HT-HC/m²/mois 217 100 € HT-HC/an 18 092 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Détecteur de fumée
  • Cloisonnement en vitré toute hauteur
  • Câblage Cat 7
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 972 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Plateaux aménagés
  • Eclairage LED
  • 3e étage
  • 671 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 221 430 € HT-HC/an 18 452 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
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  • Plateaux aménagés
  • Eclairage LED
  • 4e étage
  • 298 m²
  • 3/6/9
  • 345,00 € HT-HC/m²/an 28,75 € HT-HC/m²/mois 102 810 € HT-HC/an 8 567 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 972 m² d’espace adjacent.
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 665 m² 3/6/9 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 192 850 € HT-HC/an 16 071 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 670 m² 3/6/9 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 201 000 € HT-HC/an 16 750 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 668 m² 3/6/9 325,00 € HT-HC/m²/an 27,08 € HT-HC/m²/mois 217 100 € HT-HC/an 18 092 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 671 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 221 430 € HT-HC/an 18 452 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 298 m² 3/6/9 345,00 € HT-HC/m²/an 28,75 € HT-HC/m²/mois 102 810 € HT-HC/an 8 567 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
665 m²
Durée
3/6/9
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 192 850 € HT-HC/an 16 071 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
670 m²
Durée
3/6/9
Loyer
300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 201 000 € HT-HC/an 16 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
668 m²
Durée
3/6/9
Loyer
325,00 € HT-HC/m²/an 27,08 € HT-HC/m²/mois 217 100 € HT-HC/an 18 092 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
671 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 221 430 € HT-HC/an 18 452 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
298 m²
Durée
3/6/9
Loyer
345,00 € HT-HC/m²/an 28,75 € HT-HC/m²/mois 102 810 € HT-HC/an 8 567 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 665 m²
Durée 3/6/9
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

CBRE vous propose à la location dans l'immeuble indépendant, entièrement rénové le 11 M situé à MONTROUGE, plusieurs surfaces de bureaux. Au 4ème étage une terrasse avec une vue exceptionnellle sur les toits de PARIS. L'immeuble est proche de toutes commodités : il développe 5 niveaux de bureaux et 3 niveaux de sous-sol, une terrasse d’exception au 4ème étage avec vue sur les toits de Paris de 186m². Une Triple exposition, de larges baies vitrées sur toutes les façades offrent une luminosité maximale.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 972 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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  • Eclairage LED
  • Câblage Cat 7

1er étage

Surface 670 m²
Durée 3/6/9
Loyer 300,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

CBRE vous propose à la location dans l'immeuble indépendant, entièrement rénové le 11 M situé à MONTROUGE, plusieurs surfaces de bureaux. Au 4ème étage une terrasse avec une vue exceptionnellle sur les toits de PARIS. L'immeuble est proche de toutes commodités : il développe 5 niveaux de bureaux et 3 niveaux de sous-sol, une terrasse d’exception au 4ème étage avec vue sur les toits de Paris de 186m². Une Triple exposition, de larges baies vitrées sur toutes les façades offrent une luminosité maximale.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 972 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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  • Câblage Cat 7

2e étage

Surface 668 m²
Durée 3/6/9
Loyer 325,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

CBRE vous propose à la location dans l'immeuble indépendant, entièrement rénové le 11 M situé à MONTROUGE, plusieurs surfaces de bureaux. Au 4ème étage une terrasse avec une vue exceptionnellle sur les toits de PARIS. L'immeuble est proche de toutes commodités : il développe 5 niveaux de bureaux et 3 niveaux de sous-sol, une terrasse d’exception au 4ème étage avec vue sur les toits de Paris de 186m². Une Triple exposition, de larges baies vitrées sur toutes les façades offrent une luminosité maximale.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
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  • Accès aux ascenseurs
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  • Détecteur de fumée
  • Plateaux aménagés
  • Cloisonnement en vitré toute hauteur
  • Eclairage LED
  • Câblage Cat 7

3e étage

Surface 671 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

CBRE vous propose à la location dans l'immeuble indépendant, entièrement rénové le 11 M situé à MONTROUGE, plusieurs surfaces de bureaux. Au 4ème étage une terrasse avec une vue exceptionnellle sur les toits de PARIS. L'immeuble est proche de toutes commodités : il développe 5 niveaux de bureaux et 3 niveaux de sous-sol, une terrasse d’exception au 4ème étage avec vue sur les toits de Paris de 186m². Une Triple exposition, de larges baies vitrées sur toutes les façades offrent une luminosité maximale.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 972 m² d’espace adjacent.
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  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateaux aménagés
  • Cloisonnement en vitré toute hauteur
  • Eclairage LED
  • Câblage Cat 7

4e étage

Surface 298 m²
Durée 3/6/9
Loyer 345,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

CBRE vous propose à la location dans l'immeuble indépendant, entièrement rénové le 11 M situé à MONTROUGE, plusieurs surfaces de bureaux. Au 4ème étage une terrasse avec une vue exceptionnellle sur les toits de PARIS. L'immeuble est proche de toutes commodités : il développe 5 niveaux de bureaux et 3 niveaux de sous-sol, une terrasse d’exception au 4ème étage avec vue sur les toits de Paris de 186m². Une Triple exposition, de larges baies vitrées sur toutes les façades offrent une luminosité maximale.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 972 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateaux aménagés
  • Cloisonnement en vitré toute hauteur
  • Eclairage LED
  • Câblage Cat 7

APERÇU DU BIEN

L’ensemble immobilier implanté au 177-181 Avenue Pierre Brossolette à Montrouge se distingue par une architecture professionnelle et fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins des entreprises recherchant une implantation aux portes de Paris. Le bâtiment offre un cadre de travail moderne, avec des espaces communs soignés et des équipements techniques conformes aux standards actuels. Sa localisation constitue l’un de ses atouts majeurs : situé en bordure immédiate de Paris, il bénéficie d’une excellente accessibilité, tant par les transports en commun que par les grands axes reliant la capitale au sud francilien. L’environnement urbain, dense et dynamique, met à disposition de nombreux services, commerces et infrastructures facilitant la vie quotidienne des occupants. Cet immeuble représente ainsi une opportunité pour les organisations souhaitant s’installer dans un secteur stratégique, combinant proximité de Paris, qualité architecturale et fonctionnalité.

  • Accès 24 h/24
  • Concierge
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Terrasse sur le toit
  • Sous-sol
  • Accès direct à l’ascenseur

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
4 450 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
890 m²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38755091

  • Date de mise sur le marché: 12/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 177-181 Avenue Pierre Brossolette, 92120 Montrouge

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