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172 Rue De Charonne Bureau | 217–1 364 m² | À louer | 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Activités autorisées : entreprise qui fait de la « production ou de la fabrication » (il faudra obtenir un agrément auprès de la mairie de Paris)
- Immeuble et accès sécurisé, double accès
- Style industriel
- Accès livraison
- Flexibilité d'aménagement : peu de contraintes porteuses
- Cuisine équipée
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LOYER
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- DISPONIBLE
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
-
Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 17 940 € /an 1 495 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Goulottes de câbles
- Open space lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
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Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 10 534 € /an 877,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Open space lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Goulottes de câbles
- Parking privatif inclus
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
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Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 9 982 € /an 831,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Goulottes de câbles
- Belle hauteur sous plafond
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
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Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 10 994 € /an 916,17 € /mois
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Goulottes de câbles
- Open space lumineux
- Belle hauteur sous plafond
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
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Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 13 294 € /an 1 108 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Goulottes de câbles
- Open space lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau A | 390 m² | 3/6/9 | 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 74 880 € HT-HC/an 6 240 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau A | 229 m² | 3/6/9 | 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 43 968 € HT-HC/an 3 664 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/12/2025 |
| 3e étage, bureau A | 217 m² | 3/6/9 | 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 41 664 € HT-HC/an 3 472 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau A | 239 m² | 3/6/9 | 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 45 888 € HT-HC/an 3 824 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/12/2025 |
| 3e étage, bureau A | 289 m² | 3/6/9 | 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 55 488 € HT-HC/an 4 624 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/12/2025 |
RDC, bureau A
| Surface |
| 390 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 74 880 € HT-HC/an 6 240 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau A
| Surface |
| 229 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 43 968 € HT-HC/an 3 664 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/12/2025 |
3e étage, bureau A
| Surface |
| 217 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 41 664 € HT-HC/an 3 472 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau A
| Surface |
| 239 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 45 888 € HT-HC/an 3 824 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/12/2025 |
3e étage, bureau A
| Surface |
| 289 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 55 488 € HT-HC/an 4 624 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/12/2025 |
RDC, bureau A
| Surface | 390 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
192,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
-
Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 17 940 € /an 1 495 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
- Belle hauteur sous plafond
2e étage, bureau A
| Surface | 229 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
192,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/12/2025 |
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
-
Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 10 534 € /an 877,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
- Belle hauteur sous plafond
3e étage, bureau A
| Surface | 217 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
192,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
-
Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 9 982 € /an 831,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Belle hauteur sous plafond
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
3e étage, bureau A
| Surface | 239 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
192,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/12/2025 |
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
-
Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 10 994 € /an 916,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
- Belle hauteur sous plafond
3e étage, bureau A
| Surface | 289 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
192,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/12/2025 |
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable. Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif. Régime fiscal : TVA Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires : À la charge du preneur
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Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 13 294 € /an 1 108 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
- Belle hauteur sous plafond
APERÇU DU BIEN
L’immeuble DORIAN est un ensemble mixte bureaux et activités situé dans le 11e arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. Il se trouve à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas (ligne 2), Charonne (ligne 9) et du hub de transports Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Le bâtiment dispose d’un double accès sécurisé, d’un style industriel, d’une cuisine équipée et d’un aménagement modulable. Il est adapté aux entreprises de production ou de fabrication, sous réserve d’un agrément auprès de la mairie de Paris.
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Toilettes dans les parties communes
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
172 Rue De Charonne
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