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Plein Ouest 171 Avenue Georges Clemenceau Bureau | 94–1 371 m² | À louer | 92000 Nanterre

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Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC, bureau 1
322 m²
3/6/9
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 56 350 € HT-HC/an 4 696 € HT-HC/mois
Bureau
-
30/04/2026

Charges locatives :
21,06 € /m²/an 1,76 € /m²/mois 6 781 € /an 565,11 € /mois

1er étage, bureau 1 EX SOTRES
250 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 42 500 € HT-HC/an 3 542 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
0,18 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 45,00 € /an 3,75 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau 1 EX STARTX
297 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 50 490 € HT-HC/an 4 207 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
0,15 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 45,00 € /an 3,75 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau 1
95 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 16 077 € HT-HC/an 1 340 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 4 256 € /an 354,64 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau 1
155 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 26 350 € HT-HC/an 2 196 € HT-HC/mois
Bureau
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Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 6 975 € /an 581,25 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau 1
155 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 26 350 € HT-HC/an 2 196 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 6 975 € /an 581,25 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage, bureau 1
94 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 15 980 € HT-HC/an 1 332 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 4 230 € /an 352,50 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage, bureau 1
326 m²
3/6/9
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 55 420 € HT-HC/an 4 618 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 14 670 € /an 1 223 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC, bureau 1	322 m²	3/6/9	175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 56 350 € HT-HC/an 4 696 € HT-HC/mois	Bureau	-	30/04/2026
1er étage, bureau 1 EX SOTRES	250 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 42 500 € HT-HC/an 3 542 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 1 EX STARTX	297 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 50 490 € HT-HC/an 4 207 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau 1	95 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 16 077 € HT-HC/an 1 340 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau 1	155 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 26 350 € HT-HC/an 2 196 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau 1	155 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 26 350 € HT-HC/an 2 196 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage, bureau 1	94 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 15 980 € HT-HC/an 1 332 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage, bureau 1	326 m²	3/6/9	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 55 420 € HT-HC/an 4 618 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

322 m²

Durée

3/6/9

Loyer

175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 56 350 € HT-HC/an 4 696 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

30/04/2026

Surface

250 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 42 500 € HT-HC/an 3 542 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

297 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 50 490 € HT-HC/an 4 207 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

95 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 16 077 € HT-HC/an 1 340 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

155 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 26 350 € HT-HC/an 2 196 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

155 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 26 350 € HT-HC/an 2 196 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

94 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 15 980 € HT-HC/an 1 332 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

326 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 55 420 € HT-HC/an 4 618 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	322 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	30/04/2026

Charges locatives :
21,06 € /m²/an 1,76 € /m²/mois 6 781 € /an 565,11 € /mois

Surface	250 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
0,18 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 45,00 € /an 3,75 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	297 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
0,15 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 45,00 € /an 3,75 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	95 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 4 256 € /an 354,64 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	155 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 6 975 € /an 581,25 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	155 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 6 975 € /an 581,25 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	94 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 4 230 € /an 352,50 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	326 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 14 670 € /an 1 223 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Situés à Nanterre, ces bureaux modernes proposent une surface totale de 1 438 m², avec la possibilité de louer à partir de 94 m², pour s'adapter à la taille de votre entreprise. L'immeuble bénéficie d'une position stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute RN13, de l'A86 et du boulevard Circulaire de La Défense. Les accès en transports en commun sont facilités grâce à la proximité du RER A à La Défense Grande Arche, de la ligne de métro M1 et des lignes de bus 157, 158 et 258. Les espaces sont pensés pour offrir un environnement de travail qualitatif grâce à des aménagements fonctionnels et modernes. Profitez d'une adresse professionnelle bien desservie, idéale pour le développement de vos activités, avec des prestations de standing et une grande modularité des surfaces. Hall d'accueil Parties communes de qualité Alarme Vidéosurveillance Accès PMR Gardien Restaurant interentreprises à proximité Hall rénové Hall lumineux Faux-plafond Plinthes périphériques Climatisation Cloisonnement lots de 95 m² Cloisonnement lots de 312 m² Sanitaires privatifs selon les lots Situation/Transports : Autoroute RN13 A86 Boulevard Circulaire de La Défense RER A La Défense Grande Arche Métro M1 La Défense Grande Arche Bus 157 Bus 158 Bus 258 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Atrium
Accès contrôlé
Concierge

Système de sécurité
Réception
WC à usage exclusif de l’occupant

Bureaux cloisonnés
Faux plafond

Climatisation
Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

1990

Hauteur du bâtiment

7 étages

Surface de l’immeuble

1 371 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

3 100 m²

Stationnement

Stationnement Couvert à 150 €/mois

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Barème_dhonoraires_-_DBX_CONSEIL_-_Juin_2018.PDF

1 1

Carte

+33 1 55 17 01 01

Arthur Loyd IDF Ouest

ID de l’annonce: 39186472
Date de mise sur le marché: 22/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 171 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 34 — Découvrez un espace lumineux et moderne, idéalement situé dans un quartier dynamique.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 34 — Bâtiment moderne avec façade vitrée, idéal pour des activités professionnelles.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Hall d’entrée– Image 3 sur 34 — Découvrez un hall d'entrée moderne et lumineux, symbole de confort et d'élégance.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Hall d’entrée– Image 4 sur 34 — Espace d'accueil moderne et lumineux, parfait pour impressionner vos visiteurs.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 34 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant et une architecture distinctive.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 6 sur 34 — Espace lumineux et moderne idéal pour un bureau créatif.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 7 sur 34 — Espace lumineux et modulable idéal pour des bureaux modernes.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 8 sur 34 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour un projet professionnel dynamique.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 9 sur 34 — Espaces de travail modernes et lumineux, idéaux pour une entreprise dynamique.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 10 sur 34 — Espaces de travail modernes et lumineux pour une productivité optimale.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 11 sur 34 — Espace de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour vos activités professionnelles.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 12 sur 34 — Bureaux modernes avec espace lumineux et agencement fonctionnel.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 13 sur 34 — Bureau moderne avec des espaces de travail lumineux et fonctionnels.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 14 sur 34 — Bureau lumineux avec fenêtres, idéal pour un espace de travail moderne.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 15 sur 34 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces ouverts.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 16 sur 34 — Espace de travail lumineux et moderne avec cloisons vitrées.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 17 sur 34 — Cuisine moderne et fonctionnelle avec espace de rangement.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 18 sur 34 — Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et design élégant.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 19 sur 34 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des bureaux collaboratifs.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 20 sur 34 — Bureaux modernes avec un aménagement lumineux et fonctionnel.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 34 — Bâtiment moderne avec une façade en verre et un espace vert accueillant.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo de l’immeuble– Image 22 sur 34 — Bâtiment moderne avec une façade en verre, idéal pour les entreprises.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 23 sur 34 — Espace moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos projets.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Hall d’entrée– Image 24 sur 34 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos invités.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 25 sur 34 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 26 sur 34 — Un intérieur moderne et lumineux, idéal pour un cadre de vie agréable.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 27 sur 34 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 28 sur 34 — Bureau moderne avec espace collaboratif et éclairage naturel.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 29 sur 34 — Espace de réunion lumineux et moderne, idéal pour des collaborations efficaces.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 30 sur 34 — Espace de réunion lumineux et moderne, idéal pour des échanges productifs.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 31 sur 34 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail créatif.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 32 sur 34 — Espace de stockage bien organisé et fonctionnel.

171 Avenue Georges Clemenceau, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 33 sur 34 — Bureau moderne avec design élégant et ambiance collaborative.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Bail	Prix	Fiscal	lot
3	1 Freudenberg	Bureaux	329	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	21,06 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC	3/6/9 ans	2 450 /m²/ HD HH	Droits d'enregistrement	Freudenberg
Rdc	1	Bureaux	322	1er mai 2026	175 HT/HC/m²/an	21,06 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC	3/6/9 ans	2 450 /m²/ HD HH	Droits d'enregistrement
	1 Freudenberg	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT/HC		10 000 /place/ HD HH	Droits d'enregistrement	Freudenberg
Total			651 m²
9 en sous-sol

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	1	Bureaux	326	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 /m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	1	Bureaux	94	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 /m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	1	Bureaux	155	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 /m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	1	Bureaux	155	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 /m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	1	Bureaux	94,57	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 /m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	1 EX STARTX	Bureaux	297	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	EX STARTX
1	1 EX SOTRES	Bureaux	250	Immédiate	170 m²/an HT HC	45 an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	EX SOTRES
SS	1	Parkings	-	Immédiate	1 100 U /an HT HC		15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			1 371,57 m²
47 intérieur(s)

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1er étage, bureau 1 EX STARTX

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3e étage, bureau 1

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Géorisques

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Date de mise sur le marché: 22/04/2026

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Adresse: 171 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

+33 1 55 17 01 01

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1er étage, bureau 1 EX SOTRES

1er étage, bureau 1 EX STARTX

2e étage, bureau 1

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3e étage, bureau 1

3e étage, bureau 1

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1er étage, bureau 1 EX SOTRES

1er étage, bureau 1 EX STARTX

2e étage, bureau 1

2e étage, bureau 1

2e étage, bureau 1

3e étage, bureau 1

3e étage, bureau 1

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