17 Rue Des Osiers Local d’activités | 5 027 m² | À louer | 78310 Coignieres

Un vaste bâtiment indépendant d’une superficie de 5 027 m² est proposé à la location dans la Zone Industrielle des Marais, à Coignières. Situé au 17 rue des Osiers, ce local bénéficie d’un accès privilégié aux axes routiers N10 et A12. Implanté sur un terrain de 10 936 m², il est immédiatement disponible et soumis à un bail de type 3/6/9. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 4 569 m², est dédié aux activités industrielles et logistiques, tandis que le premier étage dispose de 458 m² de bureaux. Un parking extérieur de 33 places est également mis à disposition. Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences des professionnels avec une hauteur sous plafond variant entre 5 et 6,5 mètres, une charge au sol de 3 tonnes par m² et deux accès de plain-pied via des portes motorisées de 2,50 m de haut sur 2,60 m de large. Une aire de manœuvre de 20 à 30 mètres facilite la circulation des véhicules. Construit avec une structure métallique et un bardage en parpaings en soubassement, il est équipé d’un chauffage par aérothermes électriques dans l’entrepôt. Des vestiaires et une salle de pause sont aménagés pour le confort du personnel. Le loyer mensuel s’élève à 29 324 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 54 744 € HT et une taxe foncière de 3 €/m² par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.