17 Allée De Seine Bureau | 247–10 672 m² | 4 étoiles | À louer | 93200 Saint-Denis

Situé au cœur du quartier Pleyel à Saint-Denis, cet espace de bureaux s’intègre dans une dynamique de transformation urbaine d’envergure. Conçu pour allier innovation et performance environnementale, il se distingue par une architecture mêlant bois et béton à faible empreinte carbone, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de durabilité. L’espace offre des plateaux lumineux et modulables, favorisant une flexibilité d’aménagement optimale. Les façades en ossature bois et les châssis mixtes bois-aluminium confèrent une esthétique contemporaine et chaleureuse, tandis que les grandes ouvertures vitrées pleine hauteur maximisent l’apport en lumière naturelle. Le hall d’entrée, doté d’une double hauteur et habillé de finitions bois, crée une atmosphère accueillante et élégante. Le bâtiment bénéficie de nombreux espaces extérieurs, incluant un jardin de 300 m² en cœur d’îlot, des balcons et terrasses totalisant 270 m² ainsi qu’un rooftop aménagé de 300 m². La façade sud est végétalisée, recouverte de plantes grimpantes, contribuant à l’intégration paysagère et au bien-être des occupants. L’ensemble propose des infrastructures modernes et fonctionnelles, telles qu’un business center ouvert sur le jardin, des espaces polyvalents baignés de lumière naturelle et un socle dynamique intégrant un commerce en angle. Les circulations verticales, également éclairées naturellement, garantissent une accessibilité fluide aux différents niveaux. Pensé pour répondre aux défis environnementaux et énergétiques de demain, l’immeuble intègre 146 m² de panneaux photovoltaïques et affiche une consommation énergétique réduite de 40 % en anticipation des objectifs 2030 du Décret Tertiaire. Son parking accueille 78 places pour voitures, 26 pour deux-roues motorisés et 183 m² dédiés aux vélos, favorisant une mobilité diversifiée et durable. Avec une profondeur maximale de 19 mètres et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, chaque étage peut être divisé en deux lots indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation. Ces espaces sont conçus pour accueillir jusqu’à 1 078 personnes, garantissant un environnement de travail moderne et évolutif, au cœur d’un pôle en pleine mutation.

Situé au cœur du quartier Pleyel à Saint-Denis, cet espace de bureaux s’intègre dans une dynamique de transformation urbaine d’envergure. Conçu pour allier innovation et performance environnementale, il se distingue par une architecture mêlant bois et béton à faible empreinte carbone, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de durabilité. L’espace offre des plateaux lumineux et modulables, favorisant une flexibilité d’aménagement optimale. Les façades en ossature bois et les châssis mixtes bois-aluminium confèrent une esthétique contemporaine et chaleureuse, tandis que les grandes ouvertures vitrées pleine hauteur maximisent l’apport en lumière naturelle. Le hall d’entrée, doté d’une double hauteur et habillé de finitions bois, crée une atmosphère accueillante et élégante. Le bâtiment bénéficie de nombreux espaces extérieurs, incluant un jardin de 300 m² en cœur d’îlot, des balcons et terrasses totalisant 270 m² ainsi qu’un rooftop aménagé de 300 m². La façade sud est végétalisée, recouverte de plantes grimpantes, contribuant à l’intégration paysagère et au bien-être des occupants. L’ensemble propose des infrastructures modernes et fonctionnelles, telles qu’un business center ouvert sur le jardin, des espaces polyvalents baignés de lumière naturelle et un socle dynamique intégrant un commerce en angle. Les circulations verticales, également éclairées naturellement, garantissent une accessibilité fluide aux différents niveaux. Pensé pour répondre aux défis environnementaux et énergétiques de demain, l’immeuble intègre 146 m² de panneaux photovoltaïques et affiche une consommation énergétique réduite de 40 % en anticipation des objectifs 2030 du Décret Tertiaire. Son parking accueille 78 places pour voitures, 26 pour deux-roues motorisés et 183 m² dédiés aux vélos, favorisant une mobilité diversifiée et durable. Avec une profondeur maximale de 19 mètres et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, chaque étage peut être divisé en deux lots indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation. Ces espaces sont conçus pour accueillir jusqu’à 1 078 personnes, garantissant un environnement de travail moderne et évolutif, au cœur d’un pôle en pleine mutation.

Situé au cœur du quartier Pleyel à Saint-Denis, cet espace de bureaux s’intègre dans une dynamique de transformation urbaine d’envergure. Conçu pour allier innovation et performance environnementale, il se distingue par une architecture mêlant bois et béton à faible empreinte carbone, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de durabilité. L’espace offre des plateaux lumineux et modulables, favorisant une flexibilité d’aménagement optimale. Les façades en ossature bois et les châssis mixtes bois-aluminium confèrent une esthétique contemporaine et chaleureuse, tandis que les grandes ouvertures vitrées pleine hauteur maximisent l’apport en lumière naturelle. Le hall d’entrée, doté d’une double hauteur et habillé de finitions bois, crée une atmosphère accueillante et élégante. Le bâtiment bénéficie de nombreux espaces extérieurs, incluant un jardin de 300 m² en cœur d’îlot, des balcons et terrasses totalisant 270 m² ainsi qu’un rooftop aménagé de 300 m². La façade sud est végétalisée, recouverte de plantes grimpantes, contribuant à l’intégration paysagère et au bien-être des occupants. L’ensemble propose des infrastructures modernes et fonctionnelles, telles qu’un business center ouvert sur le jardin, des espaces polyvalents baignés de lumière naturelle et un socle dynamique intégrant un commerce en angle. Les circulations verticales, également éclairées naturellement, garantissent une accessibilité fluide aux différents niveaux. Pensé pour répondre aux défis environnementaux et énergétiques de demain, l’immeuble intègre 146 m² de panneaux photovoltaïques et affiche une consommation énergétique réduite de 40 % en anticipation des objectifs 2030 du Décret Tertiaire. Son parking accueille 78 places pour voitures, 26 pour deux-roues motorisés et 183 m² dédiés aux vélos, favorisant une mobilité diversifiée et durable. Avec une profondeur maximale de 19 mètres et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, chaque étage peut être divisé en deux lots indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation. Ces espaces sont conçus pour accueillir jusqu’à 1 078 personnes, garantissant un environnement de travail moderne et évolutif, au cœur d’un pôle en pleine mutation.

Situé au cœur du quartier Pleyel à Saint-Denis, cet espace de bureaux s’intègre dans une dynamique de transformation urbaine d’envergure. Conçu pour allier innovation et performance environnementale, il se distingue par une architecture mêlant bois et béton à faible empreinte carbone, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de durabilité. L’espace offre des plateaux lumineux et modulables, favorisant une flexibilité d’aménagement optimale. Les façades en ossature bois et les châssis mixtes bois-aluminium confèrent une esthétique contemporaine et chaleureuse, tandis que les grandes ouvertures vitrées pleine hauteur maximisent l’apport en lumière naturelle. Le hall d’entrée, doté d’une double hauteur et habillé de finitions bois, crée une atmosphère accueillante et élégante. Le bâtiment bénéficie de nombreux espaces extérieurs, incluant un jardin de 300 m² en cœur d’îlot, des balcons et terrasses totalisant 270 m² ainsi qu’un rooftop aménagé de 300 m². La façade sud est végétalisée, recouverte de plantes grimpantes, contribuant à l’intégration paysagère et au bien-être des occupants. L’ensemble propose des infrastructures modernes et fonctionnelles, telles qu’un business center ouvert sur le jardin, des espaces polyvalents baignés de lumière naturelle et un socle dynamique intégrant un commerce en angle. Les circulations verticales, également éclairées naturellement, garantissent une accessibilité fluide aux différents niveaux. Pensé pour répondre aux défis environnementaux et énergétiques de demain, l’immeuble intègre 146 m² de panneaux photovoltaïques et affiche une consommation énergétique réduite de 40 % en anticipation des objectifs 2030 du Décret Tertiaire. Son parking accueille 78 places pour voitures, 26 pour deux-roues motorisés et 183 m² dédiés aux vélos, favorisant une mobilité diversifiée et durable. Avec une profondeur maximale de 19 mètres et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, chaque étage peut être divisé en deux lots indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation. Ces espaces sont conçus pour accueillir jusqu’à 1 078 personnes, garantissant un environnement de travail moderne et évolutif, au cœur d’un pôle en pleine mutation.

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