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165 Avenue Du Prado Bureau | 148–1 297 m² | À louer | 13008 Marseille

Espaces de bureaux Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille 8ème 165 Avenue Du Prado, 13008 Marseille - Bureau à Louer - 1 297 m²

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble de standing récent
  • Accès immédiat métro et bus
  • Quartier Prado/Périer dynamique

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 148 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 040 € HT-HC/an 2 837 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,97 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 258 € /an 104,83 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 146,52 € /an 12,21 € /mois
  • -
  • 233 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 544 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,70 € /m²/an 1,06 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 979 € /an 164,90 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 230,47 € /an 19,21 € /mois
  • -
  • 275 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 338 € /an 194,79 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 272,25 € /an 22,69 € /mois
  • -
  • 380 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 87 492 € HT-HC/an 7 291 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 233 € /an 269,45 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 376,59 € /an 31,38 € /mois
  • -
  • 261 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 60 030 € HT-HC/an 5 003 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/03/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,40 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 625,33 € /an 52,11 € /mois
  • Charges locatives :
    7,29 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 1 902 € /an 158,51 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 258,39 € /an 21,53 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 148 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 040 € HT-HC/an 2 837 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 233 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 544 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 275 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 380 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 87 492 € HT-HC/an 7 291 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 261 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 60 030 € HT-HC/an 5 003 € HT-HC/mois Bureau - 30/03/2026

-

Surface
148 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 040 € HT-HC/an 2 837 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
233 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 544 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

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Surface
275 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
380 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 87 492 € HT-HC/an 7 291 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
261 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 60 030 € HT-HC/an 5 003 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
30/03/2026

-

Surface 148 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 258 € /an 104,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 146,52 € /an 12,21 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,97 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois

-

Surface 233 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 979 € /an 164,90 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 230,47 € /an 19,21 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,70 € /m²/an 1,06 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois

-

Surface 275 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 338 € /an 194,79 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 272,25 € /an 22,69 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois

-

Surface 380 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 233 € /an 269,45 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 376,59 € /an 31,38 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois

-

Surface 261 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 30/03/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,29 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 1 902 € /an 158,51 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 258,39 € /an 21,53 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,40 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 625,33 € /an 52,11 € /mois

APERÇU DU BIEN

L’immeuble se situe sur l’avenue du Prado, à proximité immédiate du métro Périer et de plusieurs lignes de bus, offrant une excellente accessibilité. Il dispose d’un hall d’accueil avec réception et salle d’attente, d’un service de gardiennage et d’un système de télésurveillance. Le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces, restaurants, établissements scolaires et services. L’environnement professionnel est idéal pour les entreprises recherchant confort, visibilité et accessibilité au cœur du 8e arrondissement de Marseille.

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct à l’ascenseur

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2003
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
7 258 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
752 m²
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 22 67 05 71

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CONTACTS

  • Jean-Jacques Orsoni
    Jean-Jacques Orsoni

  • ID de l’annonce: 36748734

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 165 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

Ce Marseille Sud Bureau situé à 165 Avenue Du Prado, 13008 Marseille est actuellement disponible. Contactez Arthur Loyd Marseille Toulon pour plus d’informations.

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165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11
Bâtiment moderne lumineux au cœur de la ville, idéal pour les entreprises.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 2 sur 11
Un espace de travail moderne et accueillant, idéal pour votre entreprise.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 3 sur 11
Bureau moderne et lumineux, idéal pour la productivité et le confort.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 4 sur 11
Bureau lumineux avec vue sur la ville, idéal pour un environnement de travail inspirant.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 5 sur 11
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 6 sur 11
Cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour vos moments de convivialité.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 7 sur 11
Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des échanges productifs.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 8 sur 11
Un espace lumineux et moderne pour vos projets professionnels.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 9 sur 11
Bureau lumineux avec un espace ouvert et moderne.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 10 sur 11
Bureau lumineux et moderne avec vue agréable sur l'extérieur.
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+33 4 22 67 05 71 x

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