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165 Avenue Du Prado Bureau | 148–1 297 m² | À louer | 13008 Marseille

Espaces de bureaux Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille 8ème 165 Avenue Du Prado, 13008 Marseille - Bureau à Louer - 1 297 m²

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble de standing récent
  • Accès immédiat métro et bus
  • Quartier Prado/Périer dynamique

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau R+2
  • 233 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 544 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,70 € /m²/an 1,06 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 979 € /an 164,90 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 230,47 € /an 19,21 € /mois
  • 4e étage, bureau R+4
  • 148 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 040 € HT-HC/an 2 837 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,97 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 258 € /an 104,83 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 146,52 € /an 12,21 € /mois
  • 5e étage, bureau R+5
  • 261 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 60 030 € HT-HC/an 5 003 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/03/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,40 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 625,33 € /an 52,11 € /mois
  • Charges locatives :
    7,29 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 1 902 € /an 158,51 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 258,39 € /an 21,53 € /mois
  • 6e étage, bureau R+6
  • 275 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 338 € /an 194,79 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 272,25 € /an 22,69 € /mois
  • 6e étage, bureau R+6
  • 380 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 87 492 € HT-HC/an 7 291 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 233 € /an 269,45 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 376,59 € /an 31,38 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau R+2 233 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 544 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau R+4 148 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 040 € HT-HC/an 2 837 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau R+5 261 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 60 030 € HT-HC/an 5 003 € HT-HC/mois Bureau - 30/03/2026
6e étage, bureau R+6 275 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage, bureau R+6 380 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 87 492 € HT-HC/an 7 291 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage, bureau R+2

Surface
233 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 544 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau R+4

Surface
148 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 040 € HT-HC/an 2 837 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau R+5

Surface
261 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 60 030 € HT-HC/an 5 003 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
30/03/2026

6e étage, bureau R+6

Surface
275 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau R+6

Surface
380 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 87 492 € HT-HC/an 7 291 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau R+2

Surface 233 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 979 € /an 164,90 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 230,47 € /an 19,21 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,70 € /m²/an 1,06 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois

4e étage, bureau R+4

Surface 148 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 258 € /an 104,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 146,52 € /an 12,21 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,97 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois

5e étage, bureau R+5

Surface 261 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 30/03/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,29 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 1 902 € /an 158,51 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 258,39 € /an 21,53 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,40 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 625,33 € /an 52,11 € /mois

6e étage, bureau R+6

Surface 275 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 338 € /an 194,79 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 272,25 € /an 22,69 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois

6e étage, bureau R+6

Surface 380 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 233 € /an 269,45 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 376,59 € /an 31,38 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois

APERÇU DU BIEN

L’immeuble se situe sur l’avenue du Prado, à proximité immédiate du métro Périer et de plusieurs lignes de bus, offrant une excellente accessibilité. Il dispose d’un hall d’accueil avec réception et salle d’attente, d’un service de gardiennage et d’un système de télésurveillance. Le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces, restaurants, établissements scolaires et services. L’environnement professionnel est idéal pour les entreprises recherchant confort, visibilité et accessibilité au cœur du 8e arrondissement de Marseille.

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct à l’ascenseur

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2003
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
7 258 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
752 m²
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 22 67 05 71

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CONTACTS

  • Jean-Jacques Orsoni
    Jean-Jacques Orsoni

  • ID de l’annonce: 36748734

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 165 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

Ce Marseille Sud Bureau situé à 165 Avenue Du Prado, 13008 Marseille est actuellement disponible. Contactez Arthur Loyd Marseille Toulon pour plus d’informations.

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165 Prado.png
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 2 sur 18
Espace de travail lumineux et flexible avec vue panoramique.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 3 sur 18
Espace de bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 4 sur 18
Espace lumineux et modulable, idéal pour créer un environnement de travail dynamique.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 5 sur 18
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une équipe dynamique.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 6 sur 18
Bureau spacieux avec lumière naturelle et finitions modernes.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 18
accueil et circulation bis.jpg
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 18
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165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 18
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165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 18
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165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 18
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165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 15 sur 18
Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 16 sur 18
Espace lumineux et modulable, idéal pour un bureau moderne.
165 Avenue Du Prado, Marseille à louer Photo intérieure– Image 17 sur 18
Espace lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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165 Avenue Du Prado
+33 4 22 67 05 71 x

165 Avenue Du Prado

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Jean-Jacques Orsoni
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