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165 Avenue Du Prado Bureau | 148–1 572 m² | À louer | 13008 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de standing récent
- Accès immédiat métro et bus
- Quartier Prado/Périer dynamique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,97 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 258 € /an 104,83 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 146,52 € /an 12,21 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,70 € /m²/an 1,06 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 979 € /an 164,90 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 230,47 € /an 19,21 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 338 € /an 194,79 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 272,25 € /an 22,69 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 233 € /an 269,45 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 376,59 € /an 31,38 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,40 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 625,33 € /an 52,11 € /mois
-
Charges locatives : 7,29 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 1 902 € /an 158,51 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 258,39 € /an 21,53 € /mois
Situé au 6e étage d’un immeuble de standing, cet espace traversant bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement optimal. Il comprend un open space spacieux, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu’un espace de convivialité avec kitchenette. L’ensemble est climatisé, moquetté et équipé de faux plafonds, de câblage informatique et de sanitaires privatifs. L’accessibilité est assurée par un ascenseur et l’espace est conforme aux normes PMR. Quatre emplacements de parking en sous-sol sont disponibles en supplément.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,97 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 5 492 € /an 457,67 € /mois
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Kitchenette et salle de réunion
-
Charges locatives : 59,50 € /m²/an 4,96 € /m²/mois 16 362 € /an 1 364 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 269,50 € /an 22,46 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- 4 parkings en sous-sol disponibles
- Plateau traversant très lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 148 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 040 € HT-HC/an 2 837 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 233 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 544 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 275 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 380 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 87 492 € HT-HC/an 7 291 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/10/2025 |
| - | 261 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 60 030 € HT-HC/an 5 003 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/03/2026 |
| 6e étage | 275 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 148 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 040 € HT-HC/an 2 837 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 233 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 53 544 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 275 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 380 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 87 492 € HT-HC/an 7 291 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/10/2025 |
-
| Surface |
| 261 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 60 030 € HT-HC/an 5 003 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/03/2026 |
6e étage
| Surface |
| 275 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 63 250 € HT-HC/an 5 271 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 148 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 258 € /an 104,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 146,52 € /an 12,21 € /mois
-
Taxe foncière : 19,97 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
-
| Surface | 233 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 979 € /an 164,90 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 230,47 € /an 19,21 € /mois
-
Taxe foncière : 12,70 € /m²/an 1,06 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
-
| Surface | 275 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 338 € /an 194,79 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 272,25 € /an 22,69 € /mois
-
Taxe foncière : 10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
-
| Surface | 380 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/10/2025 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 233 € /an 269,45 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 376,59 € /an 31,38 € /mois
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 2 956 € /an 246,33 € /mois
-
| Surface | 261 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/03/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,29 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 1 902 € /an 158,51 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 258,39 € /an 21,53 € /mois
-
Taxe foncière : 2,40 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 625,33 € /an 52,11 € /mois
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
6e étage
| Surface | 275 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 6e étage d’un immeuble de standing, cet espace traversant bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement optimal. Il comprend un open space spacieux, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu’un espace de convivialité avec kitchenette. L’ensemble est climatisé, moquetté et équipé de faux plafonds, de câblage informatique et de sanitaires privatifs. L’accessibilité est assurée par un ascenseur et l’espace est conforme aux normes PMR. Quatre emplacements de parking en sous-sol sont disponibles en supplément.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 59,50 € /m²/an 4,96 € /m²/mois 16 362 € /an 1 364 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 269,50 € /an 22,46 € /mois
-
Taxe foncière : 19,97 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 5 492 € /an 457,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- 4 parkings en sous-sol disponibles
- Kitchenette et salle de réunion
- Plateau traversant très lumineux
APERÇU DU BIEN
L’immeuble se situe sur l’avenue du Prado, à proximité immédiate du métro Périer et de plusieurs lignes de bus, offrant une excellente accessibilité. Il dispose d’un hall d’accueil avec réception et salle d’attente, d’un service de gardiennage et d’un système de télésurveillance. Le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces, restaurants, établissements scolaires et services. L’environnement professionnel est idéal pour les entreprises recherchant confort, visibilité et accessibilité au cœur du 8e arrondissement de Marseille.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct à l’ascenseur
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2003
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
7 258 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
752 m²
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert
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STREET VIEW
RUE
CARTE
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Présenté par
165 Avenue Du Prado
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