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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 340
  • 240 m²
  • 3/6/9
  • 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 7 440 € /an 620,00 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 604 m² d’espace adjacent.
  • 1er étage, bureau 357
  • 364 m²
  • 3/6/9
  • 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 48 412 € HT-HC/an 4 034 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 11 284 € /an 940,33 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 604 m² d’espace adjacent.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 340 240 m² 3/6/9 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 357 364 m² 3/6/9 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 48 412 € HT-HC/an 4 034 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau 340

Surface
240 m²
Durée
3/6/9
Loyer
133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 357

Surface
364 m²
Durée
3/6/9
Loyer
133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 48 412 € HT-HC/an 4 034 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 340

Surface 240 m²
Durée 3/6/9
Loyer 133,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 7 440 € /an 620,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 604 m² d’espace adjacent.

1er étage, bureau 357

Surface 364 m²
Durée 3/6/9
Loyer 133,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 11 284 € /an 940,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 604 m² d’espace adjacent.

Aperçu du bien

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 240m² à 604 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Moquette . Faux plafond . Climatisation réversible . Prise RJ 45 . Point d'eau sur certains lots. . Sanitaires en parties communes

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Sous-sol
  • WC à usage exclusif de l’occupant
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
604 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
2 000 m²
Stationnement
45 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37670241

  • Date de mise sur le marché: 07/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16 Bis Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Hall 1 340 Bureaux 240 Immédiate 133 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 340
1 Hall 3 357 Bureaux 364 Immédiate 133 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 357
Total 604 m²
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