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157-217 Allée Des Frènes Bureau | 137-260 m² | 613 800 € par lot | À vendre | 69760 Limonest
Informations principales sur l'investissement
- Parc Technologique de Lyon
- Bâtiments neufs modulables
- Terrasses et services sur site
Résumé analytique
L’ensemble immobilier “Plug & Play” est situé au cœur de Techlid à Limonest, dans le Nord-Ouest de Lyon. Le programme comprend 6 bâtiments neufs, divisibles et modulables, offrant des plateaux livrés aménagés et cloisonnés. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité via les axes autoroutiers A6 et TEO ainsi que par les lignes de bus TCL desservant le site. Les services disponibles sur place incluent des parkings, des terrasses privatives, une réception et un accueil, et des ascenseurs pour faciliter les déplacements internes. L’ensemble est conforme à la RT 2012 et certifié BREEAM GOOD, garantissant des performances environnementales et énergétiques de qualité. Les plateaux sont conçus pour offrir confort, luminosité et modularité dans un cadre de travail agréable, avec des espaces extérieurs et des services tels que bornes de recharge pour véhicules électriques et conciergerie.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 9 000 m² | Surface type par étage | 2 250 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,72 ha |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 9 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 2 250 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,72 ha |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Atrium
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Plug & Play
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
7 Lots disponibles
Lot C1.11
| Surface du lot | 212 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 699 600 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 301,37 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 212 m² |
| Prix | 699 600 € |
| Prix par m² | 3 301,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Lot C1.12
| Surface du lot | 249 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 821 700 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 300,26 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 249 m² |
| Prix | 821 700 € |
| Prix par m² | 3 300,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Lot C2.12
| Surface du lot | 260 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 858 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 300,73 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 260 m² |
| Prix | 858 000 € |
| Prix par m² | 3 300,73 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Lot C1.22
| Surface du lot | 139 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 458 700 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 300,40 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 458 700 € |
| Prix par m² | 3 300,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Lot C2.23
| Surface du lot | 186 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 613 800 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 300,14 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 613 800 € |
| Prix par m² | 3 300,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Lot C2.23
| Surface du lot | 186 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 613 800 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 300,14 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 613 800 € |
| Prix par m² | 3 300,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Lot C2.32
| Surface du lot | 137 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 452 100 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Prix par m² | 3 301,47 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 137 m² |
| Prix | 452 100 € |
| Prix par m² | 3 301,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 691160000I1088 |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Présenté par
157-217 Allée Des Frènes
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