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15 Rue De Campo-Formio Local d’activités | 113 m² | À louer | 75013 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environnement stratégique : À deux pas de l’Hôpital Pitié-Salpêtrière et du campus de Sorbonne Nouvelle.
- Cadre vivant et équilibré : À proximité immédiate de l’Avenue des Gobelins et du Jardin des Plantes.
- Excellente desserte : Situé à 2 minutes de la station de métro Campo-Formio (ligne 5).
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé au 15 rue de Campo-Formio dans le 13e arrondissement de Paris, ce local commercial sera disponible à la location à partir du 15 avril 2025. L’espace comprend une boutique donnant directement sur la rue, une arrière-boutique, un coin cuisine, des sanitaires, un box ainsi qu'une vitrine d’environ cinq mètres linéaires. Le local est accessible de plain-pied et se trouve dans un état d’usage, avec un sol en béton et un système de chauffage électrique. Il est proposé à un loyer mensuel de 2 500 € HT-HC, soit 265 € HT-HC/m²/an. À cela s’ajoutent des charges locatives de 5 328 € HT par an. Le dépôt de garantie demandé est de 7 500 € HT. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 9 000 € HT, auxquels s’ajoutent 3 000 € HT pour la rédaction du bail. Le contrat proposé est un bail commercial de type 3/6/9.
- Frais d’agence : 9 000 €
- Dépôt de garantie : 7 500 €
- Bureaux cloisonnés
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Boutique avec arrière-boutique et box
-
Charges locatives : 47,15 € /m²/an 3,93 € /m²/mois 5 328 € /an 444,00 € /mois
- Comprend 22 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Vitrine d’environ cinq mètres
- Coin cuisine et sanitaires inclus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 113 m² | 3/6/9 | 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 29 945 € HT-HC/an 2 495 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 113 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 265,00 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 29 945 € HT-HC/an 2 495 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 113 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
265,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 15 rue de Campo-Formio dans le 13e arrondissement de Paris, ce local commercial sera disponible à la location à partir du 15 avril 2025. L’espace comprend une boutique donnant directement sur la rue, une arrière-boutique, un coin cuisine, des sanitaires, un box ainsi qu'une vitrine d’environ cinq mètres linéaires. Le local est accessible de plain-pied et se trouve dans un état d’usage, avec un sol en béton et un système de chauffage électrique. Il est proposé à un loyer mensuel de 2 500 € HT-HC, soit 265 € HT-HC/m²/an. À cela s’ajoutent des charges locatives de 5 328 € HT par an. Le dépôt de garantie demandé est de 7 500 € HT. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 9 000 € HT, auxquels s’ajoutent 3 000 € HT pour la rédaction du bail. Le contrat proposé est un bail commercial de type 3/6/9.
- Frais d’agence : 9 000 €
-
Charges locatives : 47,15 € /m²/an 3,93 € /m²/mois 5 328 € /an 444,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 500 €
- Comprend 22 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine d’environ cinq mètres
- Boutique avec arrière-boutique et box
- Coin cuisine et sanitaires inclus
À PROPOS DU BIEN
Ce bien est situé dans le 13e arrondissement de Paris, dans un secteur calme mais bien connecté, entre la rive gauche historique et les zones universitaires et hospitalières majeures. Le quartier bénéficie d’un environnement mixte, mêlant résidentiel, pôles de santé, établissements d’enseignement supérieur, et commerces de proximité. Idéal pour une entreprise souhaitant évoluer dans un cadre à la fois serein et stimulant, ce bien est également proche de nombreux projets urbains récents qui dynamisent l’attractivité du secteur. Le tissu local offre un bon équilibre entre accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie. La présence de grands pôles comme la Pitié-Salpêtrière ou les universités de la Sorbonne Nouvelle attire un flux constant de professionnels, d’étudiants et de visiteurs. Ce bien présente ainsi un fort potentiel pour les structures cherchant à s’implanter dans un quartier en mouvement, sans sacrifier le confort urbain.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 113 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 29 | Surface de l’immeuble | 3 454 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Nb de lots | 29 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 3 454 m² |
| Année de construction | 1971 |
Présenté par
15 Rue De Campo-Formio
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