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15 Rue D'Anjou Local d’activités | 2 979 m² | 2 750 000 € | À vendre | 38070 Saint-Quentin-Fallavier
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès direct A43 et A432
- Zone industrielle dynamique
- Accès latéral avec rack extérieur
- Bâtiment indépendant sécurisé
- Parcelle clôturée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de la zone industrielle Chesne La Noirée à Saint-Quentin-Fallavier, ce bâtiment indépendant bénéficie d’une excellente desserte routière grâce à sa proximité immédiate avec l’A43, ainsi que les axes A46 et A432. Édifié sur une parcelle clôturée, il offre un environnement sécurisé et adapté aux besoins des professionnels. L’accès est facilité par le boulevard de Tharabie, et les transports en commun sont accessibles à pied. Le bâtiment intègre des prestations techniques de qualité, telles qu’une toiture isolée SHEDISOL, un chauffage au gaz par aérotherme, et une mezzanine métallique avec escalier sécurisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 979 m² | Surface type par étage | 2 700 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Surface du lot | 0,56 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 979 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 700 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Surface du lot | 0,56 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cour
- Réception
- Stores automatiques
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 2 979 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 2 750 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 923,15 € | Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 2 979 m² |
| Prix | 2 750 000 € |
| Prix par m² | 923,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
A VENDRE / A LOUER - ENTREPOT INDUSTRIEL
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Découvrez ces locaux d'activités à vendre situés dans la dynamique zone industrielle de Saint-Quentin-Fallavier (38070), au coeur de la ZI de Chesne La Noirée accessible par le Boulevard de Tharabie. Idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A43, ce bâtiment industriel à la vente bénéficie également d'un accès rapide aux axes majeurs A46, A432 , offrant une excellente desserte pour vos activités.
Ce bâtiment indépendant disponible à l''acquisition est édifié sur un terrain de 5 000 m² entièrement clos, est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant des espaces fonctionnels et bien équipés.
La construction intègre une dalle industrielle en béton robuste, un éclairage LED performant et naturel grâce à des skydômes zénithaux, ainsi qu'une hauteur sous ferme de 6,80 m, idéale pour vos activités de stockage et de production. Sur le côté, des espaces de stockage latéraux complètent l'offre, avec un rack extérieur accessible via une raquette de retournement.
Ce bâtiment à vendre dispose de trois grandes portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m), isolées pour un confort thermique optimal, ainsi qu'une toiture en bac acier isolé avec technologie SHEDISOL. Chauffé par un aérotherme au gaz, cet espace garantit une performance énergétique efficace tout au long de l'année.
Les bureaux se répartissent sur deux niveaux :
- En rez-de-chaussée, vous trouverez un bloc sanitaire avec douche, WC, et SAS d'accueil, ainsi que des bureaux donnant sur la partie activité pour une gestion optimale des flux.
- À l'étage, un espace entièrement aménagé avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un open-space, une kitchenette et un bloc sanitaire dédié. Les finitions incluent un faux plafond avec pavés LED, des murs doublés en placo, ainsi qu'un sol en carrelage ou moquette selon les espaces.
Avec une surface au sol de 2 700 m², ce bâtiment industriel offre une solution clé en main pour les entreprises nécessitant à la fois des zones de production, de stockage et des bureaux de qualité. La mezzanine en charpente métallique, avec une capacité de surcharge de 250 kg/m², ajoute une fonctionnalité supplémentaire, accessible via un escalier métallique sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux d'activités parfaitement situés, adaptés à vos besoins et prêts à accueillir vos projets.
NOTES SUR LA VENTE
Cet espace industriel offre un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les activités de production ou de stockage. Le bâtiment dispose de trois accès plain-pied motorisés, facilitant les flux logistiques. L’éclairage naturel est optimisé par des skydômes zénithaux, complété par un éclairage LED industriel. La dalle béton et la hauteur sous ferme permettent une exploitation efficace de l’espace. Un rack extérieur est accessible via une raquette de retournement. Les bureaux attenants sont aménagés pour une gestion fluide des opérations, avec sanitaires, accueil, et vue directe sur la zone d’activité.
Présenté par
15 Rue D'Anjou
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