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Cap 3001 148 Bis Avenue Georges Guynemer Local commercial | 218 m² | À louer | 06700 Saint-Laurent-du-Var
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 218 m² | Négociable | 275,23 € HT-HC/m²/an 22,94 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 18 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 218 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 218 m² |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 218 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Bergé Immobilier vous propose à la location un **local commercial ERP de 218 m²**, bénéficiant d'un **emplacement n°1** à **Saint-Laurent-du-Var**, directement **face au centre commercial CAP 3000** et à quelques pas du front de mer. Développé entièrement de plain-pied, ce **local d'angle** profite d'une **façade commerciale d'environ 20 mètres linéaires**, offrant une visibilité remarquable sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune. Son exposition et ses larges vitrines en font un support de communication idéal pour toute enseigne souhaitant renforcer sa notoriété. Conforme aux normes **ERP**, ce local propose un vaste plateau facilement aménageable, permettant d'adapter les espaces à votre concept et à vos besoins. Il conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé, une activité de services ou un cabinet recevant du public. Implanté dans un environnement commercial reconnu regroupant notamment **CAP 3000**, des cuisinistes, des concessions automobiles et motos ainsi que de nombreuses enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un fort flux de clientèle et d'une excellente accessibilité. Une opportunité rare pour implanter votre activité sur l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de l'Ouest de la métropole niçoise.
- Ligne d’autobus
- Accès direct à l’ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Goulottes de câbles
- Éclairage encastré
- Faux plafond
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
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Bergé Immobilier
Présenté par
Cap 3001 | 148 Bis Avenue Georges Guynemer
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