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145 Cours Lafayette Bureau | 749–8 085 m² | À louer | 69006 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du quartier Part-Dieu
- BREEAM Very Good et HQE Rénovation Excellent
- 8 078 m² de bureaux répartis sur 7 étages
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LOYER
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Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Balcon
- Hauteur sous plafond de 2,60m
-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 37 300 € /an 3 108 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 63 personnes
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 2,60 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Espaces de bureaux modulables
- Livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Balcon
- Hauteur sous plafond de 2,60m
-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 29 à 88 personnes
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 2,60 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Espaces de bureaux modulables
- Livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
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-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
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- Convient pour 29 à 88 personnes
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- Espaces de bureaux modulables
- Livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 29 à 88 personnes
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Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
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Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
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Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
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Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 29 à 88 personnes
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
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-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 29 à 88 personnes
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 2,60 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Espaces de bureaux modulables
- Livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 749 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 284 620 € HT-HC/an 23 718 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2027 |
| 1er étage | 1 048 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2027 |
| 2e étage | 1 048 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2027 |
| 3e étage | 1 048 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2027 |
| 4e étage | 1 048 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2027 |
| 5e étage | 1 048 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2027 |
| 6e étage | 1 048 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2027 |
| 7e étage | 1 048 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2027 |
RDC
| Surface |
| 749 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 284 620 € HT-HC/an 23 718 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
1er étage
| Surface |
| 1 048 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
2e étage
| Surface |
| 1 048 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
3e étage
| Surface |
| 1 048 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
4e étage
| Surface |
| 1 048 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
5e étage
| Surface |
| 1 048 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
6e étage
| Surface |
| 1 048 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
7e étage
| Surface |
| 1 048 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 398 241 € HT-HC/an 33 187 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
RDC
| Surface | 749 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 37 300 € /an 3 108 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 à 63 personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 2,60 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Espaces de bureaux modulables
- Hauteur sous plafond de 2,60m
- Livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
1er étage
| Surface | 1 048 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 29 à 88 personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 2,60 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Espaces de bureaux modulables
- Hauteur sous plafond de 2,60m
- Livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
2e étage
| Surface | 1 048 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
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- Plafonds finis: 2,50 mètres - 2,60 mètres
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- Balcon
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- Hauteur sous plafond de 2,60m
- Livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
3e étage
| Surface | 1 048 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 29 à 88 personnes
- Salles de conférence
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4e étage
| Surface | 1 048 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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5e étage
| Surface | 1 048 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Principalement open space
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6e étage
| Surface | 1 048 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 29 à 88 personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 2,60 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
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- Espaces de bureaux modulables
- Hauteur sous plafond de 2,60m
- Livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
7e étage
| Surface | 1 048 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
Le lot SEED propose des plateaux de bureaux modulables, allant de 749 m² à 1 048 m² par étage, répartis sur 7 niveaux (R+7). Les espaces sont livrés "paysagers", non cloisonnés et sans revêtement de sol, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement. Chaque plateau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un faux plancher technique et d'un éclairage LED intégré. La trame de façade est de 3,18 m, permettant une optimisation de l'agencement intérieur. Les plateaux sont divisibles en deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 49,80 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 52 191 € /an 4 349 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 29 à 88 personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 2,60 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Espaces de bureaux modulables
- Hauteur sous plafond de 2,60m
- Livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
APERÇU DU BIEN
L'immeuble SEED, situé au cœur du quartier Part-Dieu, offre une surface totale de 8 078 m² de bureaux répartis sur 7 étages. Il est conçu selon des normes environnementales strictes, visant des certifications telles que BREEAM Very Good et HQE Rénovation Excellent. Les espaces bénéficient d'un patio aménagé, d'un rooftop végétalisé de 220 m² et de 145 m² de terrasse. L'immeuble dispose également de 69 places de parking, de 90 emplacements vélo et est raccordé au réseau de chaleur urbain. La disponibilité est prévue pour le premier trimestre 2027.
- Installations de conférences
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Wi-Fi
- Foyers extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
145 Cours Lafayette
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