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142 Avenue De Paris Bureau 455 m² À vendre 94300 Vincennes 4 000 000 € (8 791,21 €/m²)
Informations principales sur l'investissement
- Axe commerçant rénové
- Proche métro et RER
- Immeuble loué et sécurisé
Résumé analytique
Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce disposant d’une entrée indépendante, d’espaces rénovés et de prestations adaptées à une activité recevant du public. Les niveaux supérieurs accueillent des bureaux fonctionnels organisés en plateaux lumineux, aménagés avec cloisons amovibles, espaces de réunion, zones de détente et locaux techniques, tandis qu’une cave accessible complète l’ensemble pour du stockage. L’actif offre des aménagements contemporains incluant une ventilation double flux, une climatisation partielle, un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi qu’un double vitrage assurant un bon confort d’utilisation.
Les parties communes sont soignées et reflètent le bon entretien général de l’immeuble. Le bail en cours, signé récemment pour une durée longue, garantit une visibilité locative solide pour un investisseur recherchant un actif stabilisé sur un emplacement premium du centre-ville.
Répartition par étage:
RDC – Commerce : 222 m²
1?? étage – Bureaux : 78 m²
2? étage – Bureaux : 130 m²
Sous-sol – Cave : 25 m²
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Ces bureaux d'une surface de 76 m² sont situés au premier étage d'un petit immeuble en R+2, en plein cœur de l'Avenue de Paris à Vincennes. Ils se trouvent dans un environnement dynamique et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER A et la ligne 1 du métro. L’espace proposé comprend quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open-space, offrant une configuration modulable adaptée aussi bien à des activités de conseil, de services ou d’assistance administrative. Les pièces sont lumineuses, bien entretenues, et bénéficient d'une hauteur sous plafond confortable qui apporte une sensation d’espace. Les sanitaires sont intégrés à la surface, et l’ensemble se présente en bon état général. La configuration permet de concilier espaces fermés pour des postes de travail individuels et zone collective pour des réunions ou du travail collaboratif. L’ensemble est facilement adaptable selon les besoins du futur locataire.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 76 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 76 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 76 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux d'une surface de 76 m² sont situés au premier étage d'un petit immeuble en R+2, en plein cœur de l'Avenue de Paris à Vincennes. Ils se trouvent dans un environnement dynamique et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER A et la ligne 1 du métro. L’espace proposé comprend quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open-space, offrant une configuration modulable adaptée aussi bien à des activités de conseil, de services ou d’assistance administrative. Les pièces sont lumineuses, bien entretenues, et bénéficient d'une hauteur sous plafond confortable qui apporte une sensation d’espace. Les sanitaires sont intégrés à la surface, et l’ensemble se présente en bon état général. La configuration permet de concilier espaces fermés pour des postes de travail individuels et zone collective pour des réunions ou du travail collaboratif. L’ensemble est facilement adaptable selon les besoins du futur locataire.
Présenté par
142 Avenue De Paris
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