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15 Rue Des Lions Saint-Paul Bureau | 500 m² | 4 200 000 € par lot | À vendre | 75004 Paris

Bureaux Île-de-France Paris Paris 4ème 15 Rue Des Lions Saint-Paul, 75004 Paris - Bureau à Vendre - 500 m²

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Résumé analytique

VENTE OCCUPEE - LEASEO vous propose un local rare en plein cœur du Marais à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !.- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas - Aucune contrainte porteuse - Chauffage collectif - 5 sanitaires dont 1 PMR - 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue - Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire - Gardien - Affectation : en attente de validation - Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Taxe foncière : 14 €/m²/an Honoraires : - Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas - Aucune contrainte porteuse - Chauffage collectif - 5 sanitaires dont 1 PMR - 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue - Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire - Gardien - Affectation : en attente de validation - Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Taxe foncière : 14 €/m²/an Honoraires :

Pièces jointes

Barèmes_des_frais_et_des_honoraires_Leaseo_02042025.pdf

2 Lots disponibles

Surface du lot 250 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 250 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Surface du lot 250 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 250 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 500 m² Étages 8
Type de bien Bureau Surface type par étage 2 688 m²
Sous-type de bien Bureau résidentiel Année de construction 1980
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,33 ha
Surface totale de l’immeuble 500 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Bureau résidentiel
Classe d’immeuble B
Étages 8
Surface type par étage 2 688 m²
Année de construction 1980
Surface du lot 0,33 ha

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 80 96 03 00

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  • ID de l’annonce: 39249171

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15 Rue Des Lions Saint-Paul, 75004 Paris

Ce Paris 3ème/4ème/10ème/11ème Bureau situé à 15 Rue Des Lions Saint-Paul, 75004 Paris est actuellement disponible. Contactez Leaseo pour plus d’informations.

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plan du rez-de-chaussee haut
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plan du rez-de-chaussee bas
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15 Rue Des Lions Saint-Paul

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EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée haut250 m²ImmédiateNous consulter24 €/m²/an
Rez de chaussée bas250 m²ImmédiateNous consulter24 €/m²/an
Total500 m²
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