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15 Rue Des Lions Saint-Paul Bureau | 500 m² | 3 800 000 € par lot | À vendre | 75004 Paris
Résumé analytique
VENTE OCCUPEE - LEASEO vous propose un local rare en plein cœur du Marais à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !.- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas - Aucune contrainte porteuse - Chauffage collectif - 5 sanitaires dont 1 PMR - 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue - Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire - Gardien - Affectation : en attente de validation - Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 14 € /m²/an Honoraires : - Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas - Aucune contrainte porteuse - Chauffage collectif - 5 sanitaires dont 1 PMR - 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue - Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire - Gardien - Affectation : en attente de validation - Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 14 € /m²/an Honoraires :
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 250 m² | Bureau | 1 900 000 € (7 602,76 €/m²) | - |
| - | 250 m² | Bureau | 1 900 000 € (7 602,76 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 250 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 900 000 € (7 602,76 €/m²) |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot |
| 250 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 900 000 € (7 602,76 €/m²) |
| RNE |
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| Surface du lot | 250 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 900 000 € (7 602,76 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
-
| Surface du lot | 250 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 900 000 € (7 602,76 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 500 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface type par étage | 2 700 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1981 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 500 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 2 700 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Surface du lot | 0,33 ha |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Système de sécurité
- Surveillance vidéo
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Ascenseur
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
Présenté par
15 Rue Des Lions Saint-Paul
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